Chalet zu verkaufen - 1880 Les Posses-sur-Bex

In einer Höhe von 960 m liegt das Dorf Posses-sur-Bex 2 km von Gryon und 7 km vom Skigebiet Villars-sur-Ollon entfernt. Auf einem wunderschönen Hang mit Blick auf das Tal, mit einer vollen Südausrichtung, badet dieser Ort das ganze Jahr über im Sonnenlicht.

Das authentische Blockchalet, das auf einem Grundstück von 638 m2 erbaut wurde, wird Sie durch seine außergewöhnliche Lage und den Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge verzaubern. Dank seiner zahlreichen Nebengebäude und der angrenzenden Scheune bietet es etwa 220 m2 Nutzfläche. Die Immobilie genießt eine ruhige und grüne Umgebung, und der gut gepflegte Garten lädt zur Entspannung ein.

Das Wohnchalet bestand früher aus zwei unabhängigen Wohnungen. Der erste Stock ist über eine Außentreppe zugänglich. Das Dach sowie das obere Stockwerk wurden 2009 vollständig renoviert, mit Ausnahme des Raumes, der als Küche dient. Dieser könnte in ein Büro, Ankleidezimmer, zusätzliches Schlafzimmer usw. umgewandelt werden.
Das Erdgeschoss muss auf den neuesten Stand gebracht und den Normen angepasst werden.

Verteilung der Immobilie:

Untergeschoss: 3 Keller, die direkt vom Garten aus zugänglich sind und zahlreiche Lagermöglichkeiten bieten (Fahrradraum, Abstellraum usw.).

Erdgeschoss: eine geschlossene Küche von etwa 14 m2, zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum. Eine Holzgalerie (ebenfalls vom Garten aus zugänglich) verfügt über eine Holztreppe, die zum Balkon im ersten Stock führt.

Erster Stock: ein Raum, der früher als Küche diente (zu renovieren) und zwei schöne Schlafzimmer mit großzügigen Volumen, von denen eines Zugang zum Balkon bietet. Ein Flur mit Stauraum führt zum Badezimmer mit Dusche. Eine Holzgalerie im Dachgeschoss vervollständigt diese Etage.

Das Grundstück wird durch eine große Scheune ergänzt. Diese könnte abgerissen oder zu Wohnzwecken, für gewerbliche, handwerkliche oder landwirtschaftliche Aktivitäten renoviert werden, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen. Sie besteht aus einem oberen Erdgeschoss, das über eine Treppe zugänglich ist, und bietet etwa 36 m2 Grundfläche sowie einem unteren Erdgeschoss, das früher als Stall genutzt wurde.

Diese Immobilie bietet echtes Potenzial und eine außergewöhnliche Lebensumgebung, fernab von jeglichen Belästigungen, aber in der Nähe der Annehmlichkeiten und der Skigebiete von Gryon und Villars-sur-Ollon.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren: Isabelle Mandrin (Tel. +41 79 287 18 01).