Einfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Bex

Diese prächtige Luxusvilla mit 8,5 Zimmern begeistert mit ihren außergewöhnlichen Räumen, unvergleichlichem Komfort und absoluter Privatsphäre.

Ideal gelegen in einem baumgesäumten Park auf einem Vorsprung der Stadt Bex, genießt sie eine einzigartige Lage und bietet einen Panoramablick auf die Alpen und die Dents-du-Midi, der jeden Moment zu einem echten Privileg macht.

Die Villa befindet sich auf einem etwa 4'843 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 385 m² und ein Volumen von ~1'973 m³. Erbaut im Jahr 2015, wurde sie mit größter Sorgfalt gepflegt und hat regelmäßig Arbeiten erfahren, um ihren prästigierten und modernen Charakter zu unterstreichen:
+ 2024: Alarmierung
+ 2023: Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
+ 2023: Wasserenthärter
+ 2023: Maßgefertigte Bibliothek
+ 2022: Küchenrenovierung (Arbeitsplatte aus massivem 8mm starkem Inox IceDesign und Gaggenau-Geräten)
+ 2022: Einbaufähige Weinkühlung Gaggenau (in die Küchenmöbel integriert, Fassungsvermögen von ~75 Flaschen)
+ 2020: Pflasterung des Parkplatzes (Basaltpflaster akiuco)
+ 2019: Außensauna und Pflasterung

Die CECB-Noten (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) sind hervorragend: A für die direkten CO2-Emissionen, B für die Effizienz der Gebäudehülle, B für die globale Energieeffizienz.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großen Eingangsbereich, der zu einem großen Garderobenraum und einer Dusche/WC führt. Der Tagbereich, das Herzstück der Villa, erstreckt sich über fast 90 m².

Er umfasst einen eleganten Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine moderne Küche mit zentralem Insel, die hochwertige Materialien und Ausstattungen bietet, darunter eine atemberaubende Weinkühlung. Der praktische Vorratsraum und der direkte Zugang zur Terrasse Loggia fügen zusätzlichen Komfort und Praktikabilität hinzu.

Die Wohnräume sind durch ihre großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten Zugang zur Terrasse und/oder zum Garten. Der Erdgeschossbereich wird durch ein erstes Schlafzimmer (derzeit als Fitnessraum genutzt) und einen technischen Raum/Heizungskeller ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich die etwa 50 m² große Elternschlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort. Es verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen maßgefertigten Kleiderschrank und eine Dusche/WC. Ein Loggia-Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet, vervollständigt dieses Elternschlafzimmer.

Vier weitere großzügige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, stehen zur Verfügung und bieten Komfort und Platz für die gesamte Familie. Ein großes Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) und eine praktische Waschküche vervollständigen die Ausstattung dieses Stockwerks.

Die Immobilie verfügt über die neuesten Technologien im Bereich der Hausautomation, mit einem fortschrittlichen Alarmsystem, elektrischen Jalousien und einer vollständigen Kontrolle über Beleuchtung und Temperatur.

Ein gepflasterter Weg führt zum Untergeschoss, wo Sie drei hintereinander gelegene Keller entdecken, die einen echten Lagerraum und ein Degustationszimmer für Liebhaber von großem Wein schaffen.

Die Außenanlagen sind besonders sorgfältig gestaltet. Sie bieten unter anderem eine ~100m² große Terrasse und einen ~2'000m² großen Garten mit Petanque-Bahn, Picknickplatz und Außensauna.

Die Villa verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um Luxusfahrzeuge zu beherbergen. Eine Doppelgarage mit etwa 60 m² und zwei elektrischen Toren ermöglicht es, zwei Sammlerfahrzeuge und mehrere Motorräder/Fahrräder sicher unterzubringen. Ein Doppelcarport kann zusätzlich zwei Fahrzeuge aufnehmen. Darüber hinaus steht ein großer Parkplatz für Ihre Gäste zur Verfügung, der ihnen einen einfachen und sicheren Zugang gewährleistet.

Die Immobilie verfügt über ein Außenbeleuchtungssystem, das die Räume bei Einbruch der Nacht sublimiert. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Straße (auf einem unbebauten Grundstück), die absolute Privatsphäre bietet und totale Ruhe garantiert, ohne...