Einfamilienhaus zu verkaufen - 1872 Troistorrents

Dieses sehr schöne Anwesen befindet sich in Troistorrents in Richtung Morgins.

In einem angenehmen, sonnigen Wohngebiet liegt dieses schöne Chalet, das 1984 erbaut und zwischen 2008 und 2024 komplett renoviert wurde.
Es genießt eine wunderschöne Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof (AOMC) und der Bushaltestelle entfernt.

Von seiner Position aus bietet es einen freien Blick auf die umliegenden Berge, die Dents du Midi und die Ebene.

Auf einem 522 m² großen Grundstück bietet es großzügige Räume und ein sehr interessantes Erweiterungspotenzial.

Grundstücksfläche auf 2 Ebenen: 522 m²
Nicht bebaute Grundfläche: 460 m²
Bebaute Fläche Chalet + separates Gebäude: 63 m²

Es wurde sehr gut gepflegt und wie folgt renoviert:

- 2012: neue Küche mit Granit
- 2012: kompletter Parkplatz neu gestaltet und erweitert
- 2018: Komplettes Abschleifen des Chalets
- 2023: Komplette Außenreinigung und -lackierung
- 2023: Innenanstrich komplett erneuert
- 2023: Installation von hochwertigen Schweizer Photovoltaik-Solarpaneelen für die komplette Beheizung des Chalets und des Studios
- 2023: Anstrich der Außengitter und des Gartens
- 2023: Neue Spülmaschine
- 2023: Teilweise isoliertes Nebengebäude (abzuschließen), isolierende PVC-Tür und doppelt verglaste PVC-Fenster, mit Strom- und Wasseranschluss.
- 2024: Installation von 10 Solarkollektoren auf dem Dach, hochwertige, doppelseitige Ausführung mit 80 % höherer und 20 % niedrigerer Sonnenlichtausbeute. 100 % Solarkapazität.

Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer an der Ostterrasse anzubauen

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 100.-/Monat.
Die Solarpaneele wurden gerade erst installiert, daher ist es schwierig, die Kosten genau zu beziffern....aber sie werden sehr niedrig sein.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC und Waschküche
- Große, komplett ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Veranda
- Helle, beheizte Veranda mit Blick auf die Terrasse
- Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Dents-du-Midi, die Dents-de-Morcles und die Ebene

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon, direkter Zugang zum Parkplatz
- 1 Schlafzimmer mit Balkon, direkter Zugang zum Parkplatz
- 1 Badezimmer/Badewanne

Außenbereich Erdgeschoss:
- 1 großer, sehr gut angelegter Terrassen- und Gartenbereich mit Gartenhaus auf der Südwestseite.
- 1 halb isoliertes Gebäude, mit Strom, 8 m²
- 1 große Terrasse mit Platz für den Umbau in separate Räume auf der Südostseite

Außenbereich oberes Erdgeschoss:
- Großer Parkplatz für ca. 4 Autos
- Zugang zum Obergeschoss über Tor/Balkon
- Südterrasse am Nebengebäude