Einfamilienhaus zu verkaufen - 1871 Choëx

Zu verkaufen - Moderne und elegante Villa mit 5,5 Zimmern - Ruhige Wohngegend in der Nähe von Monthey mit unverbautem Blick auf die Rhoneebene
Exklusiv bei G-Immobilier

Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung wird Sie diese 2024 erbaute zeitgenössische Villa mit ihren sorgfältigen Ausführungen, großzügigen Volumen und modernem Komfort begeistern. Auf einem schönen Grundstück von 613 m² gelegen, bietet sie eine Bruttowohnfläche von 224 m², verteilt auf 3 Etagen, mit hochwertiger Holzrahmenkonstruktion und hochwertigen Ausstattungen.

Die Außenbereiche:

- Carport für 2 Fahrzeuge 44m2 (mit einer Vorinstallation für eine Ladestation)
- 4 Außenparkplätze
- Hauptterrasse von 25 m² mit Klimapergola (elektrische Vertikaljalousien, integrierte Spots, Windsensor)
- Zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse angrenzend an das Hauptschlafzimmer (18 m², Stoffmarkise)
- Sorgfältig angelegter Garten mit Obstbäumen (Feigenbaum, Aprikosenbaum, Mirabellenbaum, Quitte), abgegrenztem Gemüsegarten, Kompost.
- Unterirdischer Wassertank zur Bewässerung in Form eines Tanks (6500 Liter) mit Wasserhahn im Schuppen, Rasenmäher-Roboter, Gartenhaus auf einer 6m2-Platte)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Free-Cooling-Funktion für den Sommer
- Photovoltaik-Solarmodule auf einer Fläche von 50m2

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

- Eingangsbereich mit vier eingebauten Doppelkleiderschränken, integrierte Beleuchtung durch eingelassene Spots 8.4m2
- Technikraum, Waschküche mit Spüle 17m2
- Keller 14.m2

Obergeschoss:

- Wunderschöne Treppe aus Eiche, die zum Wohnraum führt
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 50 m² mit Kaminofen
- Offene Küche mit Insel, Electrolux- und Miele-Geräten, Quarzarbeitsplatte, Speisekammer von 3 m²
- Direkter Zugang zur Terrasse von der Küche und dem Wohnzimmer über große Fensterfronten zur großen Pergola-Terrasse von 25.5m2
- Großes Atelier mit unabhängigem Eingang vom Garten durch eine Terrassentür (kann als Büro, Schlafzimmer, gewerbliche Tätigkeit genutzt werden) 14.1m2
- Italienisches Duschbad mit Fenstern
- Sekundäre Waschküche mit Wäscheabwurf, maßgefertigter Arbeitsplatte mit Waschmaschine und Trockner in erhöhter Position, Edelstahlspüle, Fenster mit Katzenklappe
- Eingelassene Spots im Esszimmer und Wohnzimmer

Nachtgeschoss:

- 3 Schlafzimmer:

- 1 Schlafzimmer von 11.29 m²
- 1 Schlafzimmer von 12.33 m² mit privatem Balkon von 4 m²
- 1 Hauptschlafzimmer von 15 m² mit 3 eingebauten Wandschränken und Terrasse von 18 m²
- Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Wandnischen, Fenster


Technische Merkmale und Komfort:

- PVC-Alu-Fenster, Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz
- Fichtenrahmen, Holzstruktur
- Gegensprechanlage, Außenwasseranschluss x2 Wasserhähne
- Ausgezeichnetes Niveau der Energieautonomie und intelligente Gartenbewässerungsverwaltung
- Photovoltaik-Solarmodule, die eine optimierte Energieproduktion gewährleisten und das Haus praktisch autonom machen
- Zentralstaubsauger
- D Calc-Gerät
- Gartenhaus

Lage:

- Sehr ruhiges Villenviertel
- Unmittelbare Nähe zu Kindergärten 500m
- Bushaltestelle 300 m entfernt
- 4 km von Monthey, 7 km von der Autobahn (St-Triphon oder Bex)

Ein Haus, das für Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit konzipiert wurde.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen Wohnraum sucht, der sowohl modern, warm als auch umweltfreundlich ist.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und den ganzen Charme von...