Casa singola in vendita - 1871 Choëx

In vendita - Villa moderna ed elegante di 5,5 stanze - Zona residenziale tranquilla vicino a Monthey con vista libera sulla pianura del Rodano
In esclusiva presso G-Immobilier

Immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa villa contemporanea costruita nel 2024 ti conquisterà con le sue finiture curate, i suoi volumi generosi e il suo comfort moderno. Situata su un bel lotto di 613 m², offre una superficie abitabile lorda di 224 m² distribuita su 3 piani, con una struttura in legno di qualità e finiture di alto livello.

Gli esterni:

- Posto auto coperto per 2 veicoli 44m2 (con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica)
- 4 posti auto esterni
- Terrazza principale di 25 m² con pergola climatica (tende verticali elettriche, faretti integrati, sensore di vento)
- Due balconi e una terrazza aggiuntiva adiacente alla camera matrimoniale (18 m², tenda in tessuto)
- Giardino curato con alberi da frutto (fico, albicocco, mirabello, cotogno), orto delimitato, compost.
- Recuperatore d'acqua interrato per irrigazione sotto forma di cisterna (6500 Litri) con rubinetto nel capanno, tosaerba robotizzato, capanno da giardino su una lastra di 6m2)
- Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento free-cooling per l'estate
- Pannelli solari fotovoltaici su una superficie di 50m2

Disposizione dei locali:

Piano inferiore:

- Ingresso con quattro armadi a muro, illuminazione integrata tramite faretti 8.4m2
- Locale tecnico, lavanderia con lavello 17m2
- Cantina 14.m2

Piano superiore:

- Magnifica scala in rovere che porta al soggiorno
- Ampio soggiorno/sala da pranzo di 50 m² con camino
- Cucina aperta con isola, elettrodomestici Electrolux e Miele, piano di lavoro in quarzo, dispensa di 3 m²
- Accesso diretto alla terrazza dalla cucina e dal soggiorno tramite grandi vetrate sulla grande terrazza pergola di 25.5m2
- Grande laboratorio con ingresso indipendente dal giardino tramite una porta finestra (può fungere da ufficio, camera, attività commerciale) 14.1m2
- Bagno italiano con finestre
- Lavanderia secondaria con scivolo per la biancheria, piano di lavoro su misura con lavatrice e asciugatrice in altezza, lavello in acciaio inox, finestra con apertura per gatti
- Faretti incassati nella sala da pranzo e nel soggiorno

Piano notte:

- 3 camere da letto:

- 1 camera di 11.29 m²
- 1 camera di 12.33 m² con balcone privato di 4 m²
- 1 camera matrimoniale di 15 m² con 3 armadi a muro e terrazza di 18 m²
- Bagno con vasca, doccia italiana, nicchie a muro, finestra


Prestazioni tecniche e comfort:

- Finestre in PVC-alluminio, triplo vetro con tende elettriche e zanzariere
- Struttura in abete, struttura in legno
- Citofono, fornitura d'acqua esterna x2 rubinetti
- Eccellente livello di autonomia energetica e gestione intelligente dell'acqua del giardino
- Pannelli solari fotovoltaici che garantiscono una produzione energetica ottimizzata, rendendo la casa praticamente autonoma
- Aspirapolvere centralizzato
- Dispositivo D Calc
- Capanno da giardino

Posizione:

- Quartiere di ville molto tranquillo
- Immediata vicinanza alle scuole materne 500m
- Fermata dell'autobus a 300 m
- A 4 km da Monthey, 7 km dall'autostrada (St-Triphon o Bex)

Una casa pensata per il comfort, l'eleganza e la sostenibilità.

Questa proprietà è ideale per una famiglia che cerca uno spazio abitativo moderno, accogliente e rispettoso dell'ambiente.

Interessato? Contattami per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di...