Villa zu verkaufen - 1870 Monthey

CHABLAIS VALAISAN - AUSGEZEICHNETE IMMOBILIE

Diese prächtige zeitgenössische Architektenvilla im Loft-Stil mit 225 m2 Wohnfläche ist ideal auf einem Grundstück von fast 1.800 m2 gelegen. Diese außergewöhnliche Villa wird das Herz eines Autoliebhabers höher schlagen lassen, mit ihren 6 Stellplätzen in den Garagen sowie 2 überdachten Stellplätzen. Ihre Räume können auch umgestaltet werden, um eine völlig unabhängige 2. Wohnung zu schaffen. Das Grundstück kann sogar unterteilt werden, um den Bau einer 2. Villa zu ermöglichen.

Die Räume sind sehr großzügig, mit einem Wohnraum von fast 120 m2 im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann man die im Garagen ausgestellten Autos sehen, die Küche ist sehr gut ausgestattet mit einer zentralen Insel sowie einem Essbereich direkt an der Bar.

Dieses Haus hat alles zu bieten, es steht auf einem flachen Grundstück in einem ruhigen und sehr sonnigen Wohngebiet, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Es ist mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet und die Heizungsverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer externen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.

Die Verteilung dieser prächtigen Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnbereich - 120 m2

• Eingangsbereich 11 m2 mit Wandschränken

• Ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Granitarbeitsplatte

• Speisekammer

• Essbereich von 12 m2

• Gäste-WC von 3 m2

• Wohnzimmer von 43 m2 mit Zugang zur Terrasse

• Überdachte Terrasse von 32 m2 nach Südwesten
  
  
  Im Obergeschoss - 105 m2
  

• Hauptsuite von 26 m2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

• 2 Schlafzimmer von 14 m2 mit angrenzendem Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken

• Ausgestatteter Flur von 13 m2 mit Ankleideraum und Bürobereich

• Gang mit Luftraum über dem Wohnzimmer

• Zugang zur gepflasterten Terrasse auf dem Dach von 80 m2 mit Jacuzzi
  
  
  Erdgeschoss - Garagen und Diensträume - 120 m2
  
  

• 5 Stellplätze in der Hauptgarage (72 m2)

• Diensträume (Heizraum, Waschküche, Keller)

• 1 Boxgarage von 21 m2
  
  Dieser Raum kann auch in Wohnraum umgestaltet oder in ein Büro oder ähnliches umgewandelt werden für eine Person, die eine unabhängige Tätigkeit direkt zu Hause haben möchte.
  
  Für noch mehr Komfort ist das Grundstück mit einem automatischen Rasenmähroboter ausgestattet. Ein 32 m2 großer Unterstand schützt den Eingang des Gebäudes und bietet die Möglichkeit, 2 zusätzliche Fahrzeuge wettergeschützt zu parken.
  
  Technische Daten
  

• Anzahl der Zimmer: 4.5

• Grundstücksfläche: ~1.800 m2

• Wohnfläche: 225 m2

• Flächen der Garagen und technischen Räume: 120 m2

• Stellplätze in den Garagen: 6

• Überdachte Stellplätze: 2

• Außenstellplätze: 6 bis 8
  
  Zusätzliche Unterlagen und Fotos nur auf Anfrage telefonisch unter +41 79 689 79 67
  
  Das Dorfzentrum und all diese Annehmlichkeiten (Krippe, Schulen, Banken, Metzgerei, Geschäfte, Restaurants usw.) sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. Das Dorf Muraz gehört zu den 5 Dörfern der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Ein Kanton, der für seine vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern bekannt ist (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungszyklus, Krippe, Sportvereine, EMS usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von den Autobahnausfahrten St-Triphon oder Aigle entfernt und...