Villa zu verkaufen - 1870 Monthey

CHABLAIS VALAISAN - AUSGEZEICHNETE IMMOBILIE

Diese prächtige zeitgenössische Architektenvilla im Loft-Stil mit 225 m2 Wohnfläche ist ideal auf einem Grundstück von fast 1.800 m2 gelegen. Diese außergewöhnliche Villa wird das Herz eines Autoenthusiasten höher schlagen lassen, mit ihren 6 Stellplätzen in den Garagen sowie 2 überdachten Stellplätzen. Ihre Räume können auch umgestaltet werden, um eine völlig unabhängige 2. Wohnung zu schaffen. Das Grundstück kann sogar unterteilt werden, um den Bau einer 2. Villa zu ermöglichen.

Die Räume sind sehr großzügig, mit einem Wohnraum von fast 120 m2 im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann man die im Garagen ausgestellten Autos sehen, die Küche ist sehr gut ausgestattet mit einer zentralen Insel sowie einem Essbereich direkt an der Bar.

Dieses Haus hat alles zu bieten, es steht auf einem flachen Grundstück in einem ruhigen und sehr sonnigen Wohngebiet, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Es ist mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet und die Heizungsverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Außenluft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.

Die Verteilung dieser prächtigen Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnbereich - 120 m2

• Eingangsbereich 11 m2 mit Wandschränken
• Ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Granitarbeitsplatte
• Speisekammer
• Essbereich von 12 m2
• Gäste-WC von 3 m2
• Wohnzimmer von 43 m2 mit Zugang zur Terrasse
• Überdachte Terrasse von 32 m2 nach Südwesten

Im Obergeschoss - 105 m2

• Hauptsuite von 26 m2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• 2 Schlafzimmer von 14 m2 mit einem gemeinsamen Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
• Ausgestatteter Flur von 13 m2 mit Ankleideraum und Bürobereich
• Gang mit Luftraum über dem Wohnzimmer
• Zugang zur gepflasterten Terrasse auf dem Dach von 80 m2 mit Jacuzzi

Erdgeschoss - Garagen und Diensträume - 120 m2

• 5 Stellplätze in der Hauptgarage (72 m2)
• Diensträume (Heizraum, Waschküche, Keller)
• 1 Boxgarage von 21 m2

Dieser Raum kann auch in Wohnraum umgestaltet oder in ein Büro oder ähnliches umgewandelt werden für eine Person, die eine unabhängige Tätigkeit direkt zu Hause haben möchte.

Für noch mehr Komfort ist das Grundstück mit einem automatischen Rasenmäher-Roboter ausgestattet. Ein 32 m2 großer Überdach schützt den Eingang des Gebäudes und ermöglicht das Parken von 2 zusätzlichen Fahrzeugen vor den Witterungseinflüssen.

Technische Daten

• Anzahl der Zimmer: 4.5
• Grundstücksfläche: ~1.800 m2
• Wohnfläche: 225 m2
• Flächen der Garagen und technischen Räume: 120 m2
• Stellplätze in den Garagen: 6
• Überdachte Stellplätze: 2
• Außenstellplätze: 6 bis 8

Akte und zusätzliche Fotos nur auf Anfrage telefonisch unter +41 79 689 79 67

Das Dorfzentrum und alle seine Annehmlichkeiten (Krippe, Schulen, Banken, Metzgerei, Geschäfte, Restaurants usw.) sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. Das Dorf Muraz ist eines der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Ein Kanton, der für seine vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern bekannt ist (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungszyklus, Krippe, Sportvereine, EMS usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von den Autobahnausfahrten St-Triphon oder Aigle und damit vom zukünftigen Riviera-Chablais Krankenhaus entfernt.

Möchten Sie weitere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Agenturen (Collombey-Muraz oder Torgon) besuchen, und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und qualitativ hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.