Villa zu verkaufen - 1867 Ollon VD

SELTEN ZU VERKAUFEN

In einem der begehrtesten Viertel von Ollon gelegen, verkörpert diese Luxus-Villa - ehemalige Residenz des Malers Frédéric Rouge - einen raffinierten Lebensstil, geprägt von Ruhe und Geschichte.

Vollständig restauriert mit außergewöhnlichen Materialien, profitiert sie von einer Klassifizierung mit Note 2 im Inventar der historischen Denkmäler des Kantons Waadt, was ihre patrimoniale Bedeutung unterstreicht.

Das Anwesen besteht aus einem eleganten Hauptgebäude, einem von Licht durchfluteten Atelier, einer Nebengebäude und einer Garage.

Alles befindet sich in einer privilegierten Umgebung, die einen reich bewaldeten Park mit prächtigen Bäumen bietet, ein wahrer Friedenshort, der zur Kontemplation und Serenität einlädt.


AUFTEILUNG DES HAUPTHAUSES


Souterrain

Diese Ebene beherbergt einen Weinkeller, einen Technikraum sowie einen großen Weinkeller, ideal für Liebhaber von großen Weinen.


Erdgeschoss

Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem gemütlichen Esszimmer, einer offenen Küche mit klaren Linien sowie einem Gäste-WC.


Erster Stock

Diese Ebene bietet einen Flur mit einem großen Schlafzimmer/Arbeitszimmer, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer (Dusche und WC).


Zweiter Stock

Hier finden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein Badezimmer mit WC hat, sowie ein separates Bereich mit Dusche und WC.


Das Anwesen erstreckt sich über 5'211 m² in einem bewaldeten Park.


Ein Grundstück von 2'183 m² verfügt über eine Baubewilligung für zwei moderne Villen, die im Einklang mit den historischen Denkmälern konzipiert wurden.


Diese Baubewilligung, frei von Mandat, ist auf Anfrage erhältlich.


Erwerbsmodalitäten:

• Villa Les Cèdres mit Park von 3'028 m²: CHF 3'450'000.-
• Bebaubares Grundstück von 2'183 m²: CHF 1'000'000.-
• Gesamtpaket von 5'211 m²: CHF 4'450'000.
  Die Grundstücke können separat erworben werden.
  
  
  Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.