Villa in vendita - 1867 Ollon VD

RARAMENTE IN VENDITA
Situata in uno dei quartieri più ambiti di Ollon, questa villa di lusso - ex residenza del pittore Frédéric Rouge - incarna uno stile di vita raffinato, caratterizzato da tranquillità e storia.
Completamente restaurata con materiali eccezionali, beneficia di una classificazione con voto 2 nell'inventario dei monumenti storici del cantone di Vaud, sottolineando la sua importanza patrimoniale.
La proprietà è composta da un elegante edificio principale, uno studio luminoso, un edificio secondario e un garage.
Tutto si trova in un ambiente privilegiato che offre un parco riccamente alberato con magnifici alberi, un vero rifugio di pace che invita alla contemplazione e alla serenità.

DISPOSIZIONE DELLA CASA PRINCIPALE

Seminterrato
Questo livello ospita una cantina, una sala tecnica e una grande cantina, ideale per gli amanti dei grandi vini.

Piano terra
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, una sala da pranzo accogliente, una cucina aperta con linee pulite e un WC per gli ospiti.

Primo piano
Questo livello offre un corridoio con una grande camera da letto/studio, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato (doccia e WC).

Secondo piano
Qui si trovano altre due camere da letto, una delle quali ha un bagno con WC, oltre a un'area separata con doccia e WC.

La proprietà si estende su 5'211 m² in un parco boschivo.

Un terreno di 2'183 m² ha un permesso di costruzione per due ville moderne progettate in armonia con i monumenti storici.

Questo permesso di costruzione, libero da mandato, è disponibile su richiesta.

Modalità di acquisizione:

* Villa Les Cèdres con parco di 3'028 m²: CHF 3'450'000.-
* Terreno edificabile di 2'183 m²: CHF 1'000'000.-
* Pacchetto totale di 5'211 m²: CHF 4'450'000.
I terreni possono essere acquistati separatamente.


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