Einfamilienhaus zu verkaufen - 1862 La Comballaz

Altes Bauernhaus, erbaut 1753 auf zwei Ebenen und unbewohnbaren Dachböden. Es umfasst

- im Untergeschoss: einen Anbau mit unabhängigem Zugang, einen Technikraum, zwei Lagerkeller, am südlichen Ende einen Waschraum. Im Obergeschoss: ein Wohn-Esszimmer, eine offene Küche und ein Sanitärbereich sowie ein Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC.

- im südlichen Anbau, zugänglich vom Wohnzimmer, vier Duplex-Schlafzimmer und eine Loggia (nicht eingetragene Erweiterung).

- die Dachböden, über dem Wohnzimmer und der Küche, sind nicht ausgebaut und in ihrem Zustand unzugänglich. An die Fassade und an die Rückseite des Gebäudes wurde ein überdachter Bereich, nicht eingetragen, angebaut.

Die traditionelle Bauweise stammt aus dem Jahr 1753. Das Chalet besteht aus Holzbohlen und einem Mauerwerksfundament, das an das kommunale Netz in einem separaten System angeschlossen ist. Die isolierenden Fenster und Fensterläden sind aus Holz. Das Dach ist mit Fliesen mit Kupfer- und Zinkblechdeckung gedeckt. Renovierungsarbeiten sind kurzfristig bis mittelfristig an der Hülle zu erwarten (insbesondere Reparaturen an Holzelementen, Dachisolierung). Im Inneren wurden einige Geräte und Beläge ersetzt (2015) oder gewartet, die Zentralheizung wurde 2010 installiert. Auch für das Äußere sind Renovierungsarbeiten zu erwarten, insbesondere für den südlichen Anbau und das Untergeschoss. Die Wärmeproduktion erfolgt durch einen Ölkessel und die Verteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasserproduktion durch einen elektrischen Boiler. PVC-Tanks von 2x 1.000 Litern.

Das als Hauptwohnsitz bezeichnete Einzelchalet mit dem Namen << La Pervenche >> befindet sich am Rande des Weilers << La Comballaz >> in den Höhen der Gemeinde Ormont-Dessous, auf halbem Weg zwischen Sépey und dem Col des Mosses an der kantonalen Straße. Dienstleistungen, Geschäfte, Postamt, Verwaltung und Schulen sind in Sépey, Diablerets und Leysin im Umkreis von 10 Kilometern verfügbar. Die Skigebiete sind 2,5 km für die Mosses, 12 km für Leysin und 13 km für Diablerets entfernt. Die ersten Geschäfte befinden sich in den Mosses oder in Sépey. Zugang zu den verschiedenen Skigebieten mit einem einzigen Abonnement << Magic Pass >> oder << skipass Alpes Vaudoises >>, das die Skigebiete von Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 und Leysin - die Mosses - la Lécherette umfasst. Der Autobahnzugang
von Aigle ist etwa 18 Kilometer entfernt.