Einfamilienhaus zu verkaufen - 1860 Aigle

In einem ruhigen Villenviertel am Eingang von Aigle wird Sie diese wunderschöne Villa von etwa 150 m2 auf 2 Etagen mit ihrem Komfort und ihrer Helligkeit begeistern, mit ihrem großen Garten von 355 m2 und einem Grundstück von 569 m2, das perfekt gepflegt ist, sowie einer vollständig verglasten Veranda.

Ruhige und private Umgebung.

3 Minuten von der Autobahn entfernt.

KOMFORT
Ruhiges und bewaldetes Viertel
Sehr sonnig
Südwestlich ausgerichtet
Großer eingezäunter Garten
2 überdachte Terrassen
Große offene Küche
Geräumiges Wohnzimmer
Unbeheizte Veranda
Holzofen
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 150 m2
Volumen: 579 m3
Baujahr: 2007, renoviert 2014
Gasfußbodenheizung

2 überdachte Parkplätze
2 Außenparkplätze
1 geschlossener Garagenbox für 1 Auto
(insgesamt 5 Parkplätze)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


ZUGANG
3 Minuten von der Autobahn (Aigle)
10 Minuten von Monthey
20 Minuten vom Aquaparc in Bouveret
30 Minuten von Lausanne

Öffentliche Verkehrsmittel
100 m zu Fuß von der Bushaltestelle, 12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof.

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Technikraum mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und Zugang zur Veranda, großes Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und Garten, Büro mit Fenster.

1. STOCK
Flur, der vier große Schlafzimmer von 12 und 15 m2 bedient, darunter ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken, ein Badezimmer mit stilvoller Badewanne, italienischer Dusche und Velux.


AUSSENANLAGEN
Überdachte Terrasse neben der Veranda, gepflasterte Terrasse und großer Garten mit Sträuchern.
Überdachte Terrasse am Eingang zur Lagerung von Gartenaccessoires und Fahrrädern.


Geschlossene Garagenbox von 18 m2, großer Überdachung für 2 Parkplätze + 2 zusätzliche Außenplätze.


LAGE
Perfekt gelegen am Eingang von Aigle in einem Villenviertel, vermeidet der direkte Zugang von der Autobahn jeglichen Stau. Grund- und weiterführende Schulen sind 8 Minuten zu Fuß entfernt, das Stadtzentrum ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.


BESONDERHEITEN
Sehr gut gepflegt, befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand.


HINWEIS
Das Schlüsselwort dieser Villa ist Komfort. Sehr hell und warm, der einzige Wunsch beim Betreten ist, dort zu bleiben.