Einfamilienhaus zu verkaufen - 1844 Villeneuve VD

Exklusiv: eine 5,5-Zimmer-Villa, eingebettet zwischen See und Bergen, im Herzen von Villeneuve

Diese 5,5-Zimmer-Villa, gelegen in der ruhigen Umgebung von Villeneuve, bietet eine seltene Balance zwischen Natur und Komfort. Mitten zwischen den Ufern des Genfersees und den Alpen bietet sie eine ruhige Lebensumgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Montreux und wichtigen Verkehrsachsen. Ein Ort, an dem man die Ruhe atmet und gleichzeitig die Welt in Reichweite hat.

Ein Ort, der für Wohlbefinden und Lebensqualität gedacht ist

2005 auf einem Grundstück von etwa 800 m² erbaut, wurde diese Immobilie sorgfältig von ihren aktuellen Eigentümern gestaltet. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² besticht sie durch die Großzügigkeit ihrer Räume, die Qualität ihrer Ausstattungen und die warme Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Die Organisation auf drei Ebenen macht das tägliche Leben angenehm und funktional und erfüllt die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares auf der Suche nach Komfort.

Eine harmonische Verteilung auf drei Ebenen

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Im Untergeschoss finden Sie einen funktionalen Raum mit einer Waschküche, einem Technikraum, einem Keller sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Praktikabilität und Sicherheit im Alltag gewährleistet.

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Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC zu einem großzügigen Wohnbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin ein. Das gesamte Ensemble bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.

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Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Master-Suite mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet ist, sowie zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern, ideal für eine Familie.

Ein Außenbereich, der dazu gedacht ist, die schönen Tage voll auszukosten

Das wahre Asset dieser Villa liegt in ihren sorgfältig gestalteten Außenbereichen. Eine große Terrasse mit einer doppelten Pergola, ausgestattet mit elektrischen Jalousien, lädt zu entspannenden Momenten ein und bietet gleichzeitig Schutz vor der Sonne.
Für Wellness-Liebhaber bietet ein Außen-Whirlpool für 6 Personen einen atemberaubenden Blick auf die Berge und schafft einen echten Entspannungsbereich in der Natur.
Der flache Garten, ergänzt durch einen Grünbereich und ein potenzielles Gemüsebeet, ermöglicht es jedem, sein Glück zu finden. Hinten bietet eine terrassierte Mauer eine zusätzliche Möglichkeit zur Landschaftsgestaltung. Vorne ermöglicht ein geräumiger Hof das Parken mehrerer Fahrzeuge oder bietet einen sicheren Spielbereich für Kinder.

Ein umweltfreundliches Haus

Diese Villa ist mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die den Energieverbrauch erheblich reduzieren und gleichzeitig einen nachhaltigen und umweltfreundlichen Ansatz verfolgen.

Warum diese Villa wählen?

Optimale Verteilung auf drei Ebenen mit gut definierten Räumen
Neuere Konstruktion (2005) mit großzügigen Volumen und schöner Deckenhöhe
Ruhige und Wohnumgebung, in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Innenbereich
Terrasse und Pergola mit elektrischen Jalousien, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen
6-Personen-Whirlpool mit Blick auf die Berge
Landschaftlich gestalteter Garten mit möglichem Gemüsebeet
Geräumiger Hof, ideal zum Parken oder für das Spielen der Kinder
Photovoltaik-Paneele für optimierten Energieverbrauch

Ein Haus, das Komfort, Raum und Lebensqualität vereint, ideal für eine Familie auf der Suche nach einem Rahmen...