Einfamilienhaus zu verkaufen - 1820 Territet

Dieses 8-Zimmer-Haus, das derzeit aus 3 Wohnungen besteht, hat eine Gesamtfläche von ~166m2 und ein Volumen von ~669m3. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge sowie optimale Sonneneinstrahlung.

Das 1954 erbaute Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ~821m2. Eingebettet auf einem Vorsprung, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage, die vor neugierigen Blicken und Lärm geschützt ist.

Die Villa liegt unterhalb eines schönen, baumgesäumten und blühenden Wanderwegs. Zwei Treppen (jeweils mit einem elektrischen Treppenlift ausgestattet, der überholt werden muss) ermöglichen den Zugang zur darunterliegenden Immobilie.

Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4 Zimmer, 2,5 Zimmer und Studio) unterteilt, könnte aber leicht wieder zu einem Einfamilienhaus werden.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Studio von etwa 23m2 mit Küche und Dusche/WC.

Eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung hat ebenfalls einen unabhängigen Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts-/Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Dusch/WC.

Beide Einheiten auf dieser Ebene profitieren von einer Terrasse mit dem außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume der Wohnung genießen einen Panoramablick auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen, 3 Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Dusch/WC. Ein Flur ermöglicht die Verteilung zu den verschiedenen Räumen und den Zugang zum Untergeschoss sowie zu den Gemeinschafts-/Technikräumen.

Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um im Viertel zu parken.

Die Standseilbahn, die weniger als 200 m entfernt liegt, ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Territet, seinen Annehmlichkeiten, seinem CFF-Bahnhof und seinem Ufer. Die öffentliche Schule von Collonge liegt etwa 500 m von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Territet zu leben bedeutet, sich für eine wunderschöne Region mit einzigartigem Blick auf den See zu entscheiden. Es bedeutet auch, von der Nähe zur legendären Stadt Montreux zu profitieren.

BAU
+ Typ: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Außenverschlüsse: Holzläden und manuelle Jalousien mit verstellbaren Lamellen
+ Heizung: Gas über Heizkörper

VERTEILUNG
Untergeschoss
Unabhängiges Studio
+ Wohnraum/Schlafzimmer Nr. 1/Küche
+ Dusche/WC
+ Terrasse und Garten

2,5-Zimmer-Wohnung
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Zugang nach außen
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Dusche/WC
+ Terrasse

Gemeinschaftsräume
+ Technik-/Waschküche mit Zugang nach außen
+ Keller

Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung
+ Wohnzimmer mit Holzofen und separatem Eingang
+ Küche
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Schlafzimmer Nr. 4
+ Schlafzimmer Nr. 5
+ Dusche/WC
+ Zugang zum Untergeschoss über Treppen
+ Terrasse und Garten

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,5?
+ Kommunaler Steuerkoeffizient: 65,0

VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR - Besuchen Sie, ohne sich zu bewegen!