Villa zu verkaufen - 1807 Blonay

SCHÖNE FREIE AUSSICHT - RUHIGE WOHNGEGEND
Hübsches Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in einer sehr ruhigen Wohngegend von Blonay mit schöner freier Aussicht auf See und Berge.

Auf 3 Etagen verteilt, besteht dieses 2020 umfassend renovierte Objekt wie folgt:

IM UNTERGESCHOSS:

- Ein Eingangsbereich mit einem Einbauschrank.
- Ein Schlafzimmer mit einem Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten auf dieser Ebene.
- Ein zweites Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
- Ein Technikraum, der als Waschküche dient, mit einer Tür zum Garten auf der Ostseite des Grundstücks.
- Ein verfügbarer Raum.
- Ein PC-Abstellraum, der als Keller dient.
- Eine Treppe zum oberen Stockwerk.

IM OBERGESCHOSS:

- Ein Treppenabsatz beim Treppenaufgang.
- Ein heller Wohn-Essbereich dank der vielen Fenster und mit einem schönen Kamin.
- Eine grosse und schöne, komplett eingerichtete Küche, die teilweise zum Wohnbereich offen ist, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Westseite des Grundstücks.
- Ein WC - Waschbecken.
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
- Ein Schlafzimmer mit einem Fenster zur Ostseite.
- Ein Elternschlafzimmer mit einem grossen Einbauschrank und Fenstern mit Blick auf See und Berge.

IM DACHGESCHOSS:

- Ein grosser Raum unter dem Dach, der als 5. Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Einbauschränken unter der Dachschräge sowie 1 Fenster unter den beiden Giebeln des Hauses und 2 Velux-Fenstern.
- Ein Badezimmer mit WC - Waschbecken und Badewanne.

Dieses hübsche Haus ist sofort oder nach Vereinbarung bewohnbar, da es sich nach den verschiedenen Renovierungsarbeiten aus dem Jahr 2020 (neue Fenster - Wärmepumpe - neue Markisen - neue Küche - neue Badezimmer - Anstrich - usw.) in einem sehr guten Zustand befindet und allen Komfort bietet. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind Richtwerte.

Das Zentrum des charmanten Dorfes Blonay, in dem sich alle Annehmlichkeiten befinden (Primarschulen - Geschäfte - Banken - Cafés und Restaurants - Bäckereien - Post - usw.), ist etwa 3 - 4 Autominuten entfernt. Die Autobahnzufahrten von Montreux und Vevey sind etwa 7 - 8 Minuten entfernt. Die Privatschulen Chantemerle, Haut Lac und St George's befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Haus ist von unten oder oben zugänglich; der Haupteingang befindet sich im unteren Teil des Hauses. Auf Höhe der unteren Zufahrt befindet sich eine grosse Garagenbox, in der ein Auto und bei Bedarf auch Zweiräder abgestellt werden können. Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.

Dieses Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden, da es nicht der Zweitwohnungsgesetzgebung unterliegt.

Das 818 m2 grosse Grundstück bietet 3 verschiedene Gartenbereiche, nämlich: Den Hauptbereich auf der Westseite auf Höhe des oberen Erdgeschosses; den zweiten vor dem Haus auf Höhe des unteren Erdgeschosses, wo sich die Eingangstür befindet, und den dritten auf der Ostseite des Grundstücks. Das Grundstück besteht aus verschiedenen Bäumen, Büschen und Rasenflächen, die eine grüne Oase bilden, die grösstenteils eingezäunt ist.