Villa zu verkaufen - 1805 Jongny

*** EINE EXKLUSIVITÄT VON BERNARD NICOD SA ***

Ein Lebensstil zwischen Himmel, See und Bergen

Eingebettet in eines der begehrtesten Wohnviertel von Jongny verkörpert diese elegante skandinavische Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Raffinesse, Komfort und Natur. Regelmäßig gepflegt, begeistert sie durch ihre klare Architektur, großzügige, von natürlichem Licht durchflutete Räume und ihren Blick auf den See und die Berge.

Eine seltene Immobilie, ideal für Ruhe suchende Menschen, die eine exklusive Wohnumgebung nur wenige Minuten von der Stadt entfernt suchen.

Ihre wichtigsten Vorteile:

- Blick auf den See und die Berge, ein tägliches Schauspiel in allen Jahreszeiten
- Südausrichtung, die von morgens bis abends optimalen Sonnenschein bietet
- Große, offene und helle Wohnräume, die durch große Fensterfronten hervorgehoben werden
- Wunderschöne Terrasse und sorgfältig angelegter Garten, der in perfekter Harmonie mit der natürlichen Umgebung steht
- Doppelcarport sowie mehrere Außenparkplätze
- Ruhige Wohnlage in einer grünen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Vevey und den Annehmlichkeiten
- Starkes Erweiterungspotenzial

Diese Immobilie bietet eine wertvolle Baureserve:

- Möglichkeit, die bebaute Fläche um etwa 46 m² zu erweitern, bis zur maximal erlaubten Fläche von 150 m², vorbehaltlich der Einhaltung des Abstands zu den Grenzen von 6 Metern
- Sie profitieren auch von einem Rest von bebaubarer Fläche von etwa 228 m², in Übereinstimmung mit dem maximal zulässigen Bodennutzungsindex (IUS)

Ein seltener Vorteil, der es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, die Immobilie im Laufe der Zeit entsprechend ihren Bedürfnissen oder Projekten aufzuwerten.

Lage:

Die geografische Lage von Jongny ermöglicht einen Blick auf den Genfersee und die Alpen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit:

Der Zugang erfolgt über eine wenig befahrene Nebenstraße, die Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Umgebung ist familienfreundlich und einladend, mit geringer Verkehrsdichte und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen.

- Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Vevey und seinen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Bahnhöfe usw.)
- Nahegelegene Bushaltestellen, die die Region bedienen und die Reisen zu den Stadtzentren erleichtern
- Schneller Zugang zur Autobahn A9, die Lausanne, Montreux und den Rest der Waadtländer Riviera verbindet
- Schulen, Kindergärten und Geschäfte in der Nähe
- Attraktive natürliche Umgebung, zahlreiche Spaziergänge und Wanderwege in der Umgebung

Verkaufspreis: CHF 1'595'000.–

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung mit Blick auf den See und die Berge zu leben, in einer geschützten natürlichen Umgebung und mit einer seltenen Entwicklungsmarge an der Waadtländer Riviera.