Villa in vendita - 1805 Jongny

*** UN'ESCLUSIVA BERNARD NICOD SA ***

Un modo di vivere tra cielo, lago e montagne

Immersa in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Jongny, questa elegante villa in stile scandinavo incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza, comfort e natura. Regolarmente mantenuta, affascina con la sua architettura pulita, i volumi generosi inondati di luce naturale e la vista sul lago e sulle montagne.

Una proprietà rara, ideale per gli amanti della tranquillità che cercano un ambiente esclusivo a pochi minuti dalla città.

I suoi principali punti di forza:

- Vista sul lago e sulle montagne, uno spettacolo quotidiano in tutte le stagioni
- Orientamento a sud, che offre un'illuminazione ottimale dalla mattina alla sera
- Grandi spazi abitativi aperti e luminosi, esaltati da ampie vetrate
- Splendida terrazza e giardino curato con attenzione, in perfetta armonia con l'ambiente naturale
- Doppio posto auto coperto e diversi posti auto esterni
- Ambiente di vita tranquillo in una zona verde e residenziale, a pochi passi da Vevey e dai servizi
- Un forte potenziale di ampliamento

Questa proprietà offre una preziosa riserva costruttiva:

- Possibilità di ampliare la superficie costruita di circa 46 m², fino al massimo consentito di 150 m², a condizione di rispettare la distanza dai confini di 6 metri
- Si beneficia anche di un saldo di superficie edificabile di circa 228 m², in conformità con l'Indice di utilizzo del suolo (IUS) massimo consentito

Un vantaggio raro che permetterà ai futuri proprietari di valorizzare la proprietà nel tempo, in base alle loro esigenze o progetti.

Posizione:

La posizione geografica di Jongny consente di godere di una vista sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, pur beneficiando di un'ottima accessibilità:

L'accesso avviene tramite una strada secondaria poco trafficata, garantendo calma, sicurezza e privacy. L'ambiente è familiare e accogliente, con una bassa densità di traffico e un'atmosfera serena, ideale per famiglie o persone in cerca di tranquillità.

- A pochi minuti in auto dal centro di Vevey e dalle sue strutture (negozi, scuole, stazioni, ecc.)
- Fermate degli autobus nelle vicinanze che servono la regione e facilitano gli spostamenti verso i centri urbani
- Accesso rapido all'autostrada A9, che collega Losanna, Montreux e il resto della Riviera vodese
- Scuole, asili e negozi di prossimità situati a breve distanza
- Ambiente naturale attraente, numerose passeggiate e sentieri escursionistici nei dintorni

Prezzo di vendita: CHF 1'595'000.–

Un'opportunità unica di vivere in un contesto privilegiato con vista lago e montagna, un ambiente naturale preservato e un margine di sviluppo raro sulla Riviera vodese.