Einfamilienhaus zu verkaufen - 1803 Chardonne

In einem begehrten Wohnviertel, hoch oben im charmanten Dorf Chardonne, befindet sich diese vollständig renovierte Architektenvilla, die 2011 umgebaut wurde (Ursprungsbau 1962). Sie wird Sie mit ihrer privilegierten Lage, ihrem unverbaubaren Blick auf das Genfersee-Becken, die Rhône-Ebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie ihren hochwertigen Ausstattungen begeistern.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: ca. 240 m²
• Grundstück: 1.024 m²
• Garten: ca. 798 m²
• Anzahl der Etagen: 3
• Volumen: 1.510 m³
• Doppelgarage (automatische Tür): 38 m² + 1 Außenparkplatz
• Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg)

Innenverteilung

Erdgeschoss:

• Entrée
• Großes, offenes und sehr helles Wohn- und Esszimmer
• Küche mit offener Bar
• Besucher-WC-Dusche
• Waschküche, Heizungsraum, Technikraum
• Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche)
• Zugang zu einer großen Panoramaterrasse
• Beheizter Infinity-Pool mit mobilem Boden (ca. 35.000 L)

Etage:

• Galerie
• 2 Schlafzimmer
• 1 Hauptsuite mit angrenzendem Bad, WC/Dusche, Ankleidezimmer
• Badezimmer/Dusche + separates WC

Untergeschoss:

• Flur mit Zugang zu einem umbaubaren Freizeitraum
• Technikraum, Solartank (ca. 10.000 L), Aufzugsraum
• Innentreppen

Keller:

• Garage für 2 Fahrzeuge
• Außenparkplatz
• Zugang zum Aufzug, der zu den Etagen führt

Außenanlagen

• Gestufte Landschaftsgärten (Baumpflanzungen, Rasen, Drainage)
• Steinmauern und Natursteinpflaster
• Pflasterterrassen mit großen Fenstern (Alurahmen)
• Beleuchtete Außenwege und Treppen
• Außergewöhnlicher Panoramablick auf den See, die Berge und die Weinberge von Lavaux

Technische Details

• Heizung: zentrale Ölheizung (PVC-Tank 2.000 L) + Solarpaneele (30 m²)
• Fußbodenheizung
• Warmwasserbereitung für das Gebäude und den Pool über Solartank
• Metallfenster und große Fenster mit Isolierverglasung
• Automatisierte Aluminiumjalousien
• Zweischaliges Dach, Kupferdachdeckung
• Fassaden mit Putz
• Mehrschichtige Abdichtung unter Fliesen für Terrassen
• Letzte Innenrenovierung: 2024
• Allgemeinzustand: sehr gut

Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

• Schneller Zugang zu Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants
• 8 Minuten von der Autobahn Vevey entfernt
• Ca. 400 m von der Standseilbahn Vevey - Mont-Pèlerin, die das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreicht
• Bushaltestellen in der Nähe

Eine seltene und einzigartige Immobilie

Diese Villa vereint Komfort, Technologie und Eleganz in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ein idealer Wohnort für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und hochwertigen Ausstattungen.

Verkaufspreis für diese außergewöhnliche Immobilie: CHF 3.490.000.-

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