Einfamilienhaus zu verkaufen - 2556 Schwadernau, Schwalbenweg 18

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, erbaut in solider Massivbauweise mit Satteldach, bietet mit 5 ½ Zimmern und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Gelegen in der beschaulichen Gemeinde Schwadernau (ca. 690 Einwohner), profitieren Sie von einer ruhigen, sonnigen Wohnlagemit optimalen Lebensbedingungen und einer grünen, eingezäunten Umgebung mit Parkplatz.

Highlights des Hauses:

• Top-Lage: Ruhig und sonnig gelegen, umgeben von Grünflächen und Bepflanzungen, mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet an der Aare.

• Gepflegter Zustand: Das 36-jährige Haus wurde stets gut unterhalten. 2004 wurden eine moderne Küche mit Granitabdeckung sowie neue Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinteilung eingebaut.

• Helle und einladende Räume: Die Böden sind überwiegend mit hochwertigen keramischen Platten ausgestattet, was dem Haus ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente verleiht.

• Großzügiges Grundstück: Das eingezäunte Grundstück bietet Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Raumaufteilung (ca. 150 m²) bietet eine durchdachte Struktur, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

• Erdgeschoss- Entree - Vorplatz - Offene Küche - Wohn-, Essbereich mit diversem Zugang zum Gartensitzplatz - Gästezimmer - Gäste-WC

• Obergeschoss - 3 Schlafräume - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppellavabo - Galerie

• Untergeschoss - Tankraum, Ölheizung mit 2 Öltanks zu 2000 Liter - Weinkeller mit Naturboden - Gemüsekeller - Abstellraum - Grosser Bastelraum ca. 23.5 m2 mit Plattenboden - Waschküche mit WC und Dusche - Grosser Vorplatz mit Treppenaufgang

Im Freien 4 Autoabstellplätze - 4 Autoabstellplätze

Leben in Schwadernau:

Die kleine, ländliche Gemeinde Schwadernau besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur.

• Einkaufen: Lokale Hofläden versorgen Sie mit frischen, regionalen Produkten. Supermärkte und das Einkaufszentrum Centre Brügg sind nur 5–10 Minuten entfernt.

• Schulen und Betreuung: Kindergarten und Primarschule (Unterstufe) direkt im Ort, die Oberstufe in Studen (ca. 5 Minuten). Kindertagesstätten in der Nähe (z. B. Aegerten oder Biel)

• Medizinische Versorgung: Hausärzte und Zahnärzte in Aegerten (ca. 5 Minuten), Spitäler wie das Spitalzentrum Biel oder das Inselspital Bern in 15–30 Minuten erreichbar. Notfalldienste sind gut organisiert.

• Lokale Busverbindungen: Es gibt mehrere Bushaltestellen im Dorf die Schwadernau mit Studen (Bahnhof, ca. 5–10 Min.) und weiter nach Brügg oder Richtung Aegerten und Biel/Bienne bedienen. Werktags ab ca. 5:30 Uhr bis 23:00 Uhr

Schwadernau verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung – ideal für Familien und Ruhesuchende!

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