Einfamilienhaus zu verkaufen - 9470 Buchs SG, Rietlistrasse 18

An zentraler und doch ruhiger Lage in Buchs SG befindet sich dieses grosszügige Einfamilienhaus - am Ende einer Sackgasse in absoluter Privatsphäre gelegen. Der Ortskern, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Natur- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Objektdetails:

· Nettowohnfläche: 214 m², verteilt auf 6 1/2 Zimmer über zwei Stockwerke

· 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC

· Küche mit separatem Reduit

· Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer und Aussenbereich auf der Terrasse

2 Balkone

· Doppelgarage im Haus integriert

· Estrich oberhalb der Garage

Keller mit Hobbyraum

Untergeschoss (82 m²):

· Waschen/ Trocknen

· Hobbyraum

· Weinkeller

· Ölheizung mit 10'000-Liter-Tank

· Luftschutzraum

separater Kellereingang

Erdgeschoss (115 m²):

· Entreé

· Schlafzimmer

· Bad/ Dusche

· WC

· Reduit

· Küche

· Esszimmer

· Wohnraum mit Cheminée

Terrasse mit Aussen-Cheminée

Obergeschoss (98 m²):

· Galerie

· 3 Schlafzimmer

· Bad/ WC

· 2 Balkone (14 m² + 6 m²)

· Estrich 28 m²

Zusätzliche Highlights:

· Grosszügiges Grundstück von über 1'000 m² mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus.

· Naturbelassener Garten, der im Sommer angenehmen Schatten bietet. Die Terrasse (inkl. aussenliegendem Cheminée) ist in optimaler Südausrichtung gelegen.

Besonderheiten:

Trotz zentrumsnaher Wohnlage befindet sich das Grundstück fernab befahrener Verkehrswege und ist so ein Ort in absolut ruhiger Umgebung mit unmittelbarer Naturnähe.

Das bald 50-jährige Haus bedarf einer umfassenden Renovation, bietet dadurch jedoch dem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz gewährleistet eine langfristige Nutzung und bildet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen.

Verfügbarkeit:

Das Haus ist frei und kann unmittelbar übernommen werden.

Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.