Einfamilienhaus zu verkaufen - 1756 Lovens

Im Jahr 2009 erbaut, wird diese sorgfältig erhaltene Architektenvilla mit Minergie-Label Naturliebhaber und Ruhe-Suchende begeistern. Mit einer Wohnfläche von 160 m² zeichnet sie sich durch großzügige Volumen und eine optimierte Innenorganisation aus, die für einen Alltag konzipiert ist, der Wohlbefinden und ökologisches Engagement vereint.

Eine theoretisch verfügbare Baufläche (IBUS) von etwa 625 m² ermöglicht entweder eine Erweiterung des Hauses oder den Bau einer zweiten unabhängigen Villa.

Am Rande landwirtschaftlicher Flächen gelegen, zeichnet sich diese große Residenz durch ihr zeitgenössisches Design aus. Ihre 4,5 Zimmer sind fließend und harmonisch angeordnet und vereinen Ästhetik und Funktionalität. Der Wohnraum, der dank seiner großen Fenster eine schöne Helligkeit erhält, öffnet sich zu einer erhaltenen natürlichen Umgebung und sorgt für Ruhe, Intimität sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Jura und den Neuenburgersee im Hintergrund.
Auf einem großen Grundstück von 1.146 m², von denen 296 m² in landwirtschaftlicher Zone liegen, verfügt die Immobilie über einen wunderschönen, sorgfältig bepflanzten Garten, ergänzt durch einen Gemüsegarten und einen als Erbe klassifizierten Brotbackofen, ein wahres Plus an Charme und Authentizität.

Erdgeschoss Garten:
Sie werden in einen geräumigen, hellen Wohnbereich empfangen. Das Wohnzimmer mit seinem zentralen Specksteinofen ist ideal, um Ihre Lieben in einer freundlichen Atmosphäre zu empfangen. Zwei große Terrassen, von denen eine überdacht ist, auf Stelzen erweitern diesen Raum und bieten einen ungehinderten Blick auf die landwirtschaftlichen Flächen, den Jura und den Neuenburgersee in der Ferne.

1. Stock:
Diese Etage bietet einen hellen Wohnraum, der ein Hauptschlafzimmer, einen Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit zeitgenössischem Design, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Bürobereich umfasst, der sich zu einem vielseitigen Raum öffnet, der auch als Spielzimmer oder ähnliches eingerichtet werden kann.

Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Die Villa befindet sich nur wenige Dutzend Meter von einer Bushaltestelle (Haltestelle Lovens Village), 3,8 km vom SBB/CFF-Bahnhof in Rosé, 4 km vom Cottens RER-Bahnhof, Geschäften und dem Zugang zur Autobahn entfernt.

Diese seltene Immobilie vereint eine erhaltene natürliche Umgebung, moderne Annehmlichkeiten und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Sie eignet sich perfekt für eine Familie oder für jeden, der einen ruhigen, nachhaltig komfortablen Ort in der Nähe von Fribourg sucht.