Einfamilienhaus zu verkaufen - 1756 Lovens

Diese Architektenvilla, die 2009 erbaut und sorgfältig gepflegt wurde, ist ein seltenes Juwel für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet sie großzügige und perfekt angeordnete Räume, die den Anforderungen eines komfortablen und umweltfreundlichen Lebensstils gerecht werden.

Am Rand von landwirtschaftlichen Flächen gelegen, begeistert dieses große Wohnhaus durch sein zeitgenössisches Design. Ihre 4,5 Zimmer profitieren von einem fließenden und harmonischen Layout, das Ästhetik und Funktionalität vereint. Der Wohnraum, der dank großer Fenster mit Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer erhaltenen natürlichen Umgebung und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Jura und den Neuenburgersee im Hintergrund.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.146 m², von denen 296 m² in landwirtschaftlicher Zone liegen, verfügt die Immobilie über einen wunderschönen, sorgfältig gestalteten Garten, der durch einen Gemüsegarten und einen als Erbe klassifizierten Brotbackofen ergänzt wird, ein wahres Plus an Charme und Authentizität.

Elegante und warme Wohnräume

Gartenebene:
Sie werden in einen großzügigen, hellen Wohnbereich empfangen. Das Wohnzimmer mit seinem zentralen Specksteinofen bildet das wahre Herz der Wohnung, ideal, um Ihre Lieben in einer freundlichen und eleganten Atmosphäre zu empfangen. Zwei große überdachte Terrassen auf Stelzen erweitern diesen Raum und bieten einen unverbaubaren Blick auf die landwirtschaftlichen Flächen, den Jura und den Neuenburgersee in der Ferne.

1. Etage:
Diese Etage bietet einen ebenso hellen Wohnraum, der ein Hauptschlafzimmer, einen geräumigen Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zeitgenössischem Design, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Bürobereich umfasst, der sich zu einem vielseitigen Raum öffnen lässt, der auch als Spielzimmer oder ähnliches gestaltet werden kann.

Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Die Villa befindet sich nur wenige Dutzend Meter von einer Bushaltestelle, einige Kilometer vom SBB/CFF-Bahnhof, Geschäften und dem Zugang zur Autobahn entfernt. Diese seltene Immobilie vereint eine erhaltene natürliche Umgebung, moderne Annehmlichkeiten und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Sie eignet sich perfekt für eine Familie oder für jeden, der einen ruhigen, nachhaltig komfortablen Ort in der Nähe von Fribourg sucht.

Eine theoretisch verfügbare Baufläche (IBUS) von etwa 625 m² ermöglicht entweder eine Erweiterung des Hauses oder den Bau einer zweiten unabhängigen Villa.

Mit ihren zeitgenössischen Linien, den bezaubernden Außenbereichen und der Nähe zu Fribourg wird die Immobilie diejenigen ansprechen, die Komfort, Modernität und Natur suchen.