Einfamilienhaus zu verkaufen - 1718 Rechthalten

Charmante 9-Zimmer-Residenz mit Nebengebäude auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 8.789 m2 absolute Ruhe 20 Minuten von Fribourg entfernt
Lage

Befindet sich in der Gemeinde St. Ursen, wird aber von der Poststelle Rechthalten bedient, die Immobilie profitiert von einem einfachen Zugang. Sie befindet sich am Ende eines Privatweges und in einer Sackgasse, was eine einzigartige und sehr private Lage mit einem 360-Grad-Blick bietet. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert.



Schulen

Kindergarten und Grundschulen vor Ort in St. Ursen

CO in Tafers

Öffentliche Verkehrsmittel

Alle Informationen sind verfügbar unter

www.tpf.ch

Steuersatz

Einkommensteuer: 75%

Vermögensteuer: 75%



Verteilung der Hauptimmobilie von 450 m2 Wohnfläche

Außenbereiche

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- Holzterrasse mit Außenküche, Grill und Brotbackofen

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- Jacuzzi

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- Pflasterwege, jahrhundertealte Bäume, verschiedene Baumarten

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- Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor

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- Sportbereich für Kinder mit synthetischer Oberfläche

- Werkstatt unter der alten Scheune

Keller

- Große klimatisierte Weinkeller, Kriechkeller.

Erdgeschoss

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- Haupteingang des Hauses.

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- Empfangshalle mit 26 m2 Garderobe

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- Gäste-WC
- Ausgestattete Küche von 20 m2 mit Doppelöfen, Doppel-Kühlschränken, Speisekammer mit Kühlraum

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- Essbereich in der Veranda mit Zugang nach außen

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- Wohnzimmer von 65 m2 mit doppeltem Kamin, mit Leder verkleideter Bibliothek
- Zugang zu den technischen Bereichen des Hauses mit großem Ankleidezimmer, Waschküche mit Waschmaschinen und Secomat, Parkplatz für 4 Autos, Heizungsraum (PAC), Enthärter, System für den Außen-Jacuzzi

Erster Stock

Kinderbereich :

- 4 Kinderzimmer
- Entspannungsbereich/Kleines Wohnzimmer mit TV/Bibliothek
- Duschraum mit WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Großes Kinder-Ankleidezimmer
- Zugang zu einem 40 m2 Freizeitraum mit Ausgang nach außen

Elternbereich :

- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Whirlpool im Freien
- Kleines Büro/Speicher
- Zugang zum Lese-/Sportbereich im Dachboden
- Vollbad mit Badewanne, Doppel-Dusche, Sauna und Ankleidezimmer

Verteilung des Nebengebäudes "stöckli" von etwa 85 m2 Wohnfläche

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- Haupteingang
- Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse

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- Küche
- 2 Schlafzimmer

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- Badezimmer