Einfamilienhaus zu verkaufen - 1700 Fribourg

ZU VERKAUFEN: Traumvilla mit 7,5 Zimmern in Bourguillon

Nur 4 Minuten von Fribourg entfernt, am Eingang zum berühmten Spaziergang im Gottéron-Tal, befindet sich diese prächtige Villa, die von Spaziergängern und Einheimischen als Villa mit spitzem Dach bezeichnet wird, in einer bucolischen Umgebung in Bourguillon. Sie ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein wahres lokales Wahrzeichen, das von allen Passanten bewundert wird. Laut einigen gesammelten Berichten gilt sie als die schönste der Nachbarschaft und zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charakter, ihre sorgfältige Architektur und ihre bezaubernde Lage im Herzen der Natur aus.

Diese 7,5-Zimmer-Villa verkörpert Eleganz, Komfort und Wohlbefinden. Perfekt in ihre natürliche Umgebung integriert, bietet sie einen großen Landschaftsgarten, einen privaten Spa-Bereich, der einem Palast würdig ist, und geräumige, helle Wohnräume. Mit ihren hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten erfüllt diese Villa die Bedürfnisse derjenigen, die eine überlegene Lebensqualität und einen Raum suchen, um sich zu modernisieren.

Diese Herzstück-Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartigen und von verschiedenen Teilen der Welt inspirierten Ausstattungen aus: ein Briefkasten mit britischem Charme, handwerklich gestaltete Fliesen aus Marokko im Keller und in den Badezimmern sowie ein handgefertigtes Waschbecken aus Indien, das im SPA Platz findet. Dies verleiht jedem Raum einen Hauch von exotischer Eleganz und eine Geschichte für jedes Objekt.
Am Waldrand bietet Ihnen die Terrasse "totale" Privatsphäre und vollständige Eintauchen in die Natur; es ist nicht ungewöhnlich, Rehe vor der Küche vorbeiziehen zu sehen. Diese beruhigende Umgebung ist ideal, um sich nach einem geschäftigen Tag zu erholen.

Ideal für diejenigen, die einen Ruheort nur wenige Schritte von Fribourg suchen, verbindet diese Villa den Charme einer natürlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer privilegierten Lage.

Renovierungen und Arbeiten

Im Jahr 2011 wurde diese Immobilie umfassend renoviert. Eine Erweiterung ermöglichte eine Neugestaltung der Volumina von Küche, Esszimmer, Schlafzimmern und Badezimmern, während alle Böden sorgfältig ersetzt wurden, wobei Fliesen und Parkett kombiniert wurden. Das Heizsystem wurde vollständig erneuert, ebenso wie die Fenster und Velux. Um diesen Raum zu vervollständigen, wurde ein wunderschöner Spa-Bereich hinzugefügt, der zur täglichen Entspannung einlädt. Während der Renovierungsarbeiten wurde das Haus vollständig renoviert (Dämmung/Fenster/Böden/Küche/Sanitärinstallationen/Heizungsinstallation/elektrische Installation).

Potenzial
Das Baupotenzial des Grundstücks ist nicht vollständig ausgeschöpft, es wäre möglich, das Haus um mehrere hundert m2 zu erweitern.


Lage und Erreichbarkeit

Die Villa befindet sich ideal in Bourguillon, einem Wohnviertel, das für seine Ruhe und Nähe zur Stadt geschätzt wird:

* 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Fribourg und 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Kulturzentren bieten * Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familien * Leicht zugängliches öffentliches Verkehrsnetz für autofreie Reisen * Nähe zu Autobahnverbindungen für einfache Fahrten nach Bulle, Lausanne und Bern * 24 Minuten mit dem Auto von Bulle, 55 Minuten von Lausanne und 25 Minuten von Bern

Das Krankenhaus von Fribourg (Villars-sur-Glâne) ist nur wenige Minuten entfernt, der Wald ist um die Ecke und die Sarine ist ebenfalls nicht weit. Die Liste der Museen, kulturellen Stätten, Theater, Kinos, Sporteinrichtungen, Bars, Restaurants und anderer wichtiger kultureller Einrichtungen würde den Rahmen dieser Verkaufsdokumentation bei weitem sprengen. Kurz gesagt, Fribourg ist eine Stadt der Kultur und Bildung mit großer Vielfalt, atemberaubender Topographie und bekannt für ihren hohen Lebensstandard.


Die Villa besteht aus:

Keller


* Verteilungshalle (7,90 m2) * Keller, Weinkeller (22,30 m2) * PC-Schutzraum (7,55 m2) * Technikräume (9,95 m2) * Pelletspeicher (15,55 m2) * SPA (Sauna, Jacuzzi, große Dusche) (33,45 m2)

Erdgeschoss

* Eingangsbereich und Garderobe (15,15 m2) * WC mit Waschbecken (2,05 m2) * Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und Esszimmer (27,75 m2) * Wohnzimmer mit Kamin (41,45 m2)

1. Stock

* Flur (14,10 m2) * 2 Schlafzimmer (10,50 m2 / 10,45 m2) * 1 Hauptsuite (15,75 m2) mit Badezimmer mit WC und Dusche (6,45 m2) und Ankleidezimmer (6,10 m2) * Büro (14,30 m2) * 1 Badezimmer mit WC und Dusche (8,40 m2)

2. Stock

* Mezzanine, die derzeit als Wohnzimmer und TV-Ecke genutzt wird (23,65 m2) * 1 Schlafzimmer (14,40 m2) * 1 Schlafzimmer (das große Schlafzimmer wurde so gestaltet, dass es ein Badezimmer aufnehmen kann) (22,40 m2)
Eine Garage für 1 Auto im Erdgeschoss vervollständigt die Villa sowie 4 Außenstellplätze.

Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderschöne Villa ohne weitere Verzögerung! Kontaktieren Sie uns unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an courtage@gerancedg.ch für weitere Informationen.