Villa zu verkaufen - 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Schöne individuelle Villa in Vuisternens-en-Ogoz
Mit 6,5 Zimmern, ca. 170 m2 Wohnfläche, ca. 250 m2 Nutzfläche, auf einem Grundstück von 1.007 m2, befindet sich diese sehr energieeffiziente Villa in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse).
Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleideraum, ein Büro, ein voll ausgestattetes Heimkino, einen gepflegten Garten sowie eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze.

5 Minuten von der Autobahn

Baujahr: 2010
Renovierungen: 2025 Wärmepumpe, 2021 Badezimmer der Master-Suite, Terrasse, Fassadenanstriche, Entwässerung, 2020 komplette Dach- und Traufrenovierung, Metallarbeiten und Photovoltaikanlagen
Grundstücksfläche: 1.007 m2
Wohnfläche: ca. 170 m2
Nutzfläche: ca. 250 m2
Volumen: 1.168 m3
Südwest-Ausrichtung
Vollständig ausgehoben
Villenviertel (ruhig)
Fußbodenheizung/Luft-Wasser-Wärmepumpe
Doppelverglaste PVC-Fenster
Photovoltaikanlagen
Rollläden
Eingangsbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
Master-Suite von 22 m2 mit eigenem Bad (italienische Dusche) und Ankleideraum
Schlafzimmer von 13, 14 und 11 m2
Ein Büro
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Schwedischer Ofen
Ausgestattetes Heimkino
Waschküche (Wasch-Trockner-Säule)
Technikraum
Keller
Doppelgarage
Parkplätze
Zwei Terrassen
Eine elektrische Pergola
Jacuzzi (2025)
Gepflegter Garten
Roboter-Rasenmäher (2025 mit GPS und Kamera)
In der Nähe von Annehmlichkeiten
Schule und Kindergarten (Zugang über Fußweg)

ZUGANG
5 Minuten von der Autobahn
15 Minuten von Bulle
20 Minuten von Fribourg
30 Minuten von Bern

GESCHÄFTE
In der Nähe

TRANSPORT
Bushaltestelle 500 m entfernt

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer von etwa 60 m2 mit offener Küche (Kücheninsel), ein Büro und ein Gäste-WC (Anschluss vorhanden, um eventuell eine Dusche hinzuzufügen)

OBERGESCHOSS
Eine Master-Suite mit Bad (italienische Dusche) und Ankleideraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

KELLER
Großer beheizter Raum mit Heimkino, große Waschküche, Keller und Technikraum

AUSSENANLAGEN
Ein großer eingezäunter Garten, zwei Terrassen, eine elektrische Pergola, ein Jacuzzi (2025) und ein Roboter-Rasenmäher (2025 mit GPS und Kamera)