Einfamilienhaus zu verkaufen - 1680 Romont FR

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen gewerblichen Raum (vermietet) und einen Waschraum im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden unter dem Dach, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch in Wohnraum umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160 m² auf der Rückseite vervollständigt das Ganze, mit einer Tiefgarage mit 5 Stellplätzen.

Das Gebäude wurde 2007 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Aufgrund seiner Lage ist es auf Stufe B geschützt und bietet die Möglichkeit einer Innenumbauung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Anordnung und die ungehinderte Aussicht auf beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage in einem gut entwickelten städtischen Gebiet ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung erfolgt über Holz (Heizkörper), und es besteht die Möglichkeit, das Gebäude für einen Betrag von etwa 10.000 CHF an die Fernwärme anzuschließen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Bereits vermietete Gewerbefläche
- Reihenhaus auf 4 Ebenen und Keller mit Keller
- Große Terrasse/Garten von 160 m2, ideal zum Entspannen
- Potenzial als Hauptwohnsitz oder Investitionsobjekt
- Dachboden, der in Wohnraum umgewandelt werden kann
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt)
- Zentrale und gut entwickelte Region
- Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Schulen
- Renovierter Zustand des Gebäudes mit bewahrtem historischen Charme
- Garantierte Mieteinnahmen von CHF 1.010/Monat durch den gewerblichen Raum und die Stellplätze.

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