Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1673 Auboranges

Licht, Raum und atemberaubende Ausblicke – Familien-Doppelhaushälfte mit großem Garten und Pool etwa 3 Minuten von Oron-la-Ville entfernt.
Auboranges | 5.5 Zimmer | ca. 150 m² Wohnfläche | Geschlossener Parkplatz + 2 Außenstellplätze

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, direkt in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen, wird Sie dieses schöne Doppelhaus mit Garten durch seine warme Atmosphäre, gut durchdachte Räume und außergewöhnliche Ausblicke auf die Dents du Midi und das Schloss Oron begeistern.

Ein Haus, das für den täglichen Komfort gedacht ist
Auf drei Ebenen verteilt und sorgfältig gepflegt, bietet das Haus ca. 150 m² Wohnfläche, mit einer fließenden Raumaufteilung und einer idealen Gestaltung für das Familienleben.

Im Erdgeschoss:
Ein geräumiges, helles Wohnzimmer von ca. 30 m², mit einem Wohnbereich und Esszimmer
Eine wunderschöne offene und ausgestattete Küche mit Kochinsel
Ein Gäste-WC
Das Erdgeschoss bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem Balkon, der an die Küche angrenzt

Im Obergeschoss:
Die Kinderzimmer, hell und geräumig, bieten einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Dents du Midi, das charmante Schloss Oron sowie auf den von Garten umgebenen Pool
Ein modernes Familienbad mit Badewanne

Im Dachgeschoss:
Eine schöne Master-Suite mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer und Stauraum unter dem Dach
Privates Duschbad

Ein intimer und lichtdurchfluteter Außenbereich:
Der 180 m² große Garten, der von Licht durchflutet ist, ist von Thuja und Sichtschutz umgeben, was totale Intimität ohne direkte Nachbarn gewährleistet.
Er wird durch einen schönen eingetragenen Pavillon ergänzt, der vollständig an das Stromnetz angeschlossen ist, mit einer angrenzenden Terrasse. Dieses kleine Refugium kann als Ort für Familienessen, Arbeitsbereich oder unabhängiges Büro dienen.
Ein Steingraben verleiht diesem ländlichen Ambiente eine authentische Note, während ein eleganter Pool an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Ein diskreter Geräteschuppen rundet das Ganze ab, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen.

Zusätzlich:
Gasfußbodenheizung (2019), gemeinsames System der PPE
Küche 2021 renoviert
OIBT und Stromzähler 2024 gewechselt
Geschlossener Garagenbox + zwei Außenstellplätze
Ein halb ausgegrabener Keller mit praktischem Stauraum

Nur wenige Schritte von allem entfernt
Gegenüber einem Kindergarten, einem Spielplatz für Kinder und einer Schulhaltestelle gelegen, profitiert das Haus von einer idealen Lage für das Familienleben.
Das Dorf Oron-la-Ville, das in nur 3 Minuten erreichbar ist, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehr, Dienstleistungen) und gewährleistet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Lausanne und Vevey.


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Simon Spasov +41 76 209 80 64