Chalet zu verkaufen - 1660 Château-d'Oex

In den Höhen von Château-d'Oex gelegen, verzaubert dieses charmante Reihenchalet in Triplex Already beim ersten Blick durch seine idyllische Kulisse, seine freie Aussicht und seine gemütliche Atmosphäre.

Das 1982 erbaute und regelmäßig sorgfältig renovierte Chalet verbindet perfekt den traditionellen Charme der Alpen und den Komfort einer gut durchdachten Wohnung.

Mit einer schönen Ostausrichtung genießt es optimale Besonnung bereits in den frühen Morgenstunden.

Der große Wohnbereich mit seinem zentralen Kamin, die Zimmer mit Zugang zu einem großen Balkon sowie das unabhängige Studio im Untergeschoss bieten vielfältige und funktionale Räume, ideal für eine Hauptwohnung, Zweitwohnung oder eine Kapitalanlage.

In 970 Metern Höhe in einem lebendigen und gut ausgestatteten Dorf gelegen, ist das Chalet nahe bei Schulen, Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießt man die Ruhe der Berge und bleibt dennoch mit dem Herzen des Pays-d'Enhaut verbunden.

Eine harmonische Verteilung auf mehrere Ebenen:

? Erdgeschoss: Der Haupteingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Besuchertoilette, einer Waschküche, einem Abstellraum und einem großen Durchgangswohnzimmer. Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohn-/Essbereich mit Holzofen, schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Alles öffnet sich auf einen Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge.

? 1. Stock: Drei komfortable Schlafzimmer, einschließlich eines Elternschlafzimmers mit Zugang zu einem breiten Balkon. Ein helles Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese familienfreundliche Etage.

? Dachgeschoss: Ausgebaut als Dach Raum mit einem kleinen Arbeitszimmer. Dieser Raum, obwohl nicht bewohnbar, bietet ein Potential für Lagerung oder eine Leseecke unter den Dachbalken.

? Untergeschoss: Ein ausgebauter Keller im Trockenraum sowie ein unabhängiges Studio mit einer Küche und einer Dusche. Ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder zur Erwägung von Mieteinnahmen.

Ein sorgfältig gepflegtes Gebäude:

Dieses Chalet verbindet traditionelle Struktur (Holz und Mauerwerk) und aktuelle technische Elemente: äußeres Isolieren, doppelt verglaste Fenster, vollständiger Anschluss an die Netze (Wasser, Elektrizität, Abwasser, Telearbeitsplatz) und elektrische Heizung. Gezielte Renovierungen (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kamin, Dachboden, Mauern in Trockenbau) wurden zwischen 2006 und 2009 durchgeführt, um einen guten Komfort und unverkennbaren Charme zu gewährleisten.

Mit den aktuellen Zinssätzen, die besonders günstig sind, ist es der ideale Zeitpunkt, Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen!

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