Chalet zu verkaufen - 1660 Château-d'Oex

Eingebettet in die Höhenlagen von Château-d'Oex, begeistert dieses charmante Reihenhaus-Chalet im Triplex bereits auf den ersten Blick mit seiner idyllischen Lage, dem unverbauten Panorama und der warmen Atmosphäre.

1982 erbaut und regelmäßig sorgfältig renoviert, vereint es auf wunderbare Weise den Charme der alpinen Tradition mit dem Komfort eines gut durchdachten Wohnraums.

Mit einer schönen Ostausrichtung profitiert es von optimalem Sonnenlicht ab den frühen Morgenstunden.

Der großzügige Wohnbereich mit seinem zentralen Ofen, die Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon sowie das unabhängige Studio im Untergeschoss bieten abwechslungsreiche und funktionale Räume, die perfekt für eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition sind.

Auf einer Höhe von 970 Metern, in einem lebhaften und gut ausgestatteten Dorf, liegt das Chalet in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe der Berge und bleiben gleichzeitig mit dem Herzen des Pays-d'Enhaut verbunden.

Eine harmonische Verteilung über mehrere Ebenen:

? Erdgeschoss: Der Haupteingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Gäste-WC, einem Waschraum, einem Abstellraum und einem großen durchgehenden Wohnbereich. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohn-/Essbereich mit Holzofen ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Alles öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berge.

? 1. Stock: Drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein geräumiges, helles Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Familienetage.

? Dachboden: Ausgebaut als Dachschrägenraum mit einem kleinen Büro. Dieser Raum, obwohl nicht bewohnbar, bietet Potenzial für Stauraum oder eine Leseecke unter dem Dach.

? Untergeschoss: Ein Keller, der aus dem Kriechkeller umgebaut wurde, sowie ein unabhängiges Studio mit Küche und Duschraum. Ideal, um Familie, Freunde oder Mietrendite zu beherbergen.

Ein gut gepflegtes Gebäude:

Dieses Chalet vereint traditionelle Struktur (Holz und Mauerwerk) mit aktuellen technischen Elementen: Außendämmung, doppelt verglaste Fenster, vollständige Anschlüsse an die Netze (Wasser, Strom, Abwasser, Kabel) und elektrische Heizung. Gezielte Renovierungen (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Ofen, Dachboden, Trockenmauern) wurden zwischen 2006 und 2009 durchgeführt, um guten Komfort und unbestreitbaren Charme zu gewährleisten.

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