Einfamilienhaus zu verkaufen - 1654 Cerniat FR

Diese seltene und charmante Immobilie aus dem Jahr 1876, im Herzen des Dorfes Cerniat in der wunderschönen Region Gruyère gelegen, begeistert mit ihrem historischen Charakter und der privilegierten Wohnumgebung, die Ruhe, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.

Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der touristischen Infrastruktur der Region wie Thermalbädern und dem Skigebiet. Die Umgebung ist sowohl friedlich als auch inspirierend, ideal für Naturliebhaber, Ruhe und Authentizität.

Eine außergewöhnliche Wohnumgebung und großes Potenzial

Eingebettet auf einem grünen Grundstück, genießt dieses Gebäude eine optimale Ausrichtung und einen völlig unverbauten Blick auf die umliegenden Landschaften.
Die Außenansicht ist in Kategorie B eingestuft, was die Erhaltung seiner traditionellen Architektur garantiert, während es die Freiheit lässt, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Diese Haus besteht aus zwei Wohnungen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

- Hauptwohnsitz mit einer Wohnung für Angehörige
- Mietinvestition
- Umwandlung in ein großes Familienhaus

Hausaufteilung:

Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m2)

- Geschlossene Küche
- Heller Wohnraum
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Separates WC

Etage: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m2)

- Separate Küche
- Großes Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC

Nebengebäude und Außenbereiche:

- Baumgarten und Terrasse
- Holzschuppen von 23 m2
- Einzelgarage von 24 m2
- Keller von 18 m2
- Waschküche von 15 m2
- Außenparkplätze verfügbar

Einige Arbeiten sind für eine außergewöhnliche Immobilie erforderlich:

Obwohl das Haus 1991 teilweise renoviert wurde, benötigt es heute eine Aktualisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten und den zeitgenössischen Anforderungen an Komfort, Isolierung und Innendesign gerecht zu werden.

Zukünftige Eigentümer haben die einzigartige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten und die noch vorhandenen historischen Elemente wie sichtbare Balken, großzügige Volumen oder edle Materialien zu betonen.

Ob Sie eine umfassende Umgestaltung oder eine schrittweise Modernisierung in Betracht ziehen, dieses Haus stellt eine ideale Basis für ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt in einer ruhigen, authentischen und geschützten Umgebung dar.

Interessiert an dieser Immobilie?

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen und Ihnen das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Residenz zu zeigen.