Einfamilienhaus zu verkaufen - 1632 Riaz

In der Nähe von Bulle, entdecken Sie diese großartige Promotion im charmanten Dorf Riaz, einem Ort, an dem Stadt und Natur sich treffen.

Die Residenz besteht aus 6 prächtigen Villen, von denen 4 individuell sind, und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das in der Region selten ist.

Jede individuelle Villa kann nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen in 4,5 Zimmer oder 5,5 Zimmer moduliert werden, sodass Sie Ihren Innenraum vollständig personalisieren können.

Die optimale Ausrichtung, vollständig nach Süden, gewährleistet reichlich natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über und eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Raumplan:

Erdgeschoss:

- Offenes Wohnzimmer mit Küche
- Abstellraum
- Garderobe oder Schlafzimmer
- Gästetoilette

1. Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit Dusche, WC und Ankleidezimmer
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Dachboden:

- 16 m² nutzbarer Raum

Keller:

- Verfügbarer Raum: 26 m²
- Weinkeller: 8 m²
- Technikraum: 12,5 m²
- Zugang zur Tiefgarage

Das Projekt wurde in allen Details durchdacht, um Komfort, Qualität und Energieeffizienz zu verbinden:

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Integrierte Photovoltaikpanele für geringen Umweltimpact
- Energetische Bilanz gemäß SIA-Normen
- Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Komfort und Ausstattung:

- Pflastersteinterrassen und private Gärten
- Gemeinsame Tiefgarage, 2 Innenplätze + Besucherplätze und Fahrradplätze (CHF 90'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Bau nach SIA-Normen, mit qualitativ hochwertiger Maurerarbeit und Satteldach
- Große Fenster, Türen und Fenstertüren aus PVC mit Außenjalousien
- Möglichkeit, die Küche (Budget CHF 25'000.-) und Badezimmer (Budget CHF 30'000.-) anzupassen
- Große Auswahl an Bodenbelägen (Fliesen oder Parkett, detaillierte Budgets auf Anfrage)

Jede Villa integriert sich harmonisch in ihre Umgebung, verbindet Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit.

In Riaz leben: zwischen Moderne, Gemütlichkeit und erhaltener Natur!

Sich in Riaz niederlassen, bedeutet, einen einzigartigen Lebensort zu wählen, an dem man sowohl die Gemütlichkeit eines Dorfes als auch die Nähe zu Dienstleistungen und den Vorteil einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung findet.

Riaz liegt im Herzen der Gruyère und bietet eine ideale Lage. Nur 3 Minuten von der Autobahn und 6 Minuten von Bulle entfernt, erreichen Sie schnell die wichtigsten Städte der Romandie: Fribourg in 25 Minuten, Vevey in 25 Minuten, Lausanne in 45 Minuten. Diese zentrale Lage gefällt sowohl Familien als auch Berufstätigen, die berufliches Leben in der Stadt und tägliche Ruhe vereinen können.

Das Dorf verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Apotheke, Restaurants und medizinische Dienstleistungen, sowie ein effizientes öffentliches Verkehrssystem (Mobul), das den Alltag und die Fortbewegung erleichtert.

Aber Riaz ist nicht nur praktischer Komfort: es ist auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Am Fuße der Monts de Riaz gelegen, bietet das Dorf eine grandiose Aussicht auf die Waadtländer Voralpen und den Lac de la Gruyère. Jede Jahreszeit lädt zu neuen Aktivitäten ein:

- Wanderungen in der freien Natur
- Radwege für Sportbegeisterte
- Skilanglauf und Schneeschuhwandern im Winter
- Familienausflüge in einer authentischen und erhaltenen Umgebung
Die Natur ist greifbar nah, bleibt aber nur zwei Schritte von der Stadt entfernt. Es ist ein Ort, an dem man sich Zeit nimmt, die einfachen Freuden genießt und sich mit der Familie entfaltet. Wenn Sie Riaz wählen, entscheiden Sie sich für mehr als nur eine Adresse: Sie wählen ein harmonisches Lebensumfeld, in dem Moderne und Tradition sich verbinden, um das Beste aus beiden Welten zu bieten.

Baugenehmigung erteilt! Baubeginn Ende Oktober 2025.

Preis ab CHF 1'300'000.-!

Interessiert an dieser seltenen Gelegenheit? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren und Ihnen dieses großartige Projekt detailliert zu erklären.