Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1625 Sâles (Gruyère)

Entdecken Sie diese neue Promotion von Doppelhäusern mit 4,5 Zimmern (mit Option 5,5 Zimmern), ideal in Sâles, im Bezirk La Gruyère, gelegen.

Jedes Wohnhaus bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die contemporary Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung kombiniert.

Diese Häuser sind für diejenigen konzipiert, die das Beste aus dem Familienleben herausholen und gleichzeitig modernen Komfort und SpitzenTechnologie genießen möchten. Auf drei Ebenen verteilt, verbinden sie geräumige Wohnbereiche, optimale Helligkeit und Flexibilität bei der Einrichtung, mit einem großzügigen Keller, der zusätzlich über 26 m² bietet, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können: Spielzimmer, Büro, Freizeitraum oder Fitnessraum.

Sâles, eine ideale Umgebung für die ganze Familie!

Die charmante Gemeinde, die Maules, Romanens, Sâles und Rueyres-Treyfayes umfasst, hat etwa 1.500 Einwohner und kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Grund- und Kindergärten sind in der Gemeinde und in Vaulruz vorhanden, während der Cycle d'Orientation de la Gruyère die Schüler der Sekundarstufe aufnimmt.

Die Gemeinde profitiert von einer außergewöhnlichen geografischen Lage: Nur wenige Minuten von Bulle, Romont, Châtel-St-Denis, Fribourg und Vevey entfernt und mit der Autobahneinfahrt A12 nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht Sâles eine schnelle Verbindung zu den städtischen Zentren und großen Städten, während man die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießt. Der Steuersatz ist attraktiv (0,86 %) und die Immobiliensteuer beträgt 2 %, ein zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Eigentümer.

Eine durchdachte Verteilung für Komfort und Funktionalität

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit integrierten Schränken, praktisch und einladend

- Gästetoilette

- Offene Küche zum Wohnzimmer, voll ausgestattet und modern

- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern

- Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten

- Praktischer Abstellraum auf der Terrasse

Obergeschoss:

- Zwei komfortable und lichtdurchflutete Schlafzimmer

- Elternschlafzimmer mit privater Dusche

- Familienbadezimmer

- Zusätzlicher Abstellraum für Lagerung oder Ankleide

Keller:

- Technikraum und Waschküche
- Weinkeller
- Mehr als 26 m² modulierbarer Raum, ideal für die Schaffung einer maßgeschneiderten Umgebung nach Ihren Bedürfnissen
- Hochwertige Ausstattung und Komfort

Jedes Haus verfügt über moderne und leistungsfähige Ausstattung:

- Wärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort

- Photovoltaikpanele für eine kontrollierte Energieverbrauch

- Hochwertige Materialien und Verarbeitung, die Dauerhaftigkeit und Ästhetik verbinden

- Terrassen und private Gärten, um die Natur und das lokale Klima voll auszunutzen

- Zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung inklusive

Vollständige Personalisierung:

- Materialauswahl
- Farben
- Ausstattung
- Verarbeitung

Verfügbare Grundstücke und Flächen

- Villa A1 ? 4,5 Zimmer ? Grundstück 418 m² ? CHF 990'000.

- Villa A2 ? 4,5 Zimmer ? Grundstück 308 m² ? CHF 950'000.


- Villa A9 ? 4,5 Zimmer ? Grundstück 276 m² ? CHF 940'000.


- Villa A10 ? 4,5 Zimmer ? Grundstück 548 m² ? CHF 1'050'000.


(Option 5,5 Zimmer: Villen A3 bis A8 ? CHF 1'150'000.)


-> Verfügbarkeit der ersten Wohnungen: Ende 2026 (zu bestätigen)


-> Detaillierte Pläne und technische Beschreibungen auf Anfrage erhältlich.


Warum sollten Sie sich für diese Promotion entscheiden?


- Moderne und personalisierbare Häuser mit hochwertiger Ausstattung


- Helle und geräumige Räume mit modulierbarem Keller


- Private Gärten und Terrassen, um die Natur zu genießen


- Zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung inklusive


- Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und städtischen Zentren


- Schneller Zugang zur Autobahn A12


- Dynamische, ruhige und sichere Gemeinde, ideal für das Familienleben


- Moderne Energieeffizienz und Einhaltung der aktuellen Normen


Diese Häuser bieten eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Modernität und außergewöhnliche Lebensumgebung in einer charmanten und zentralen Gemeinde miteinander verbindet.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Pläne, technische Beschreibungen und eine persönliche Besichtigung zu erhalten. Machen Sie Ihr Immobilienprojekt in einem Ort, an dem Komfort und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, zur Realität.


Eine Perle, das ist Murith!