Einfamilienhaus zu verkaufen - 1618 Châtel-St-Denis

Zum Verkauf steht dieses prachtvolle Bauernhaus, ideal fuer eine Pferdebesitzerfamilie.

Das Anwesen umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung, eine grosse 8-Zimmer-Wohnung, mehrere Dienstraeume, einen Keller, einen Weinkeller und drei Terrassen.

Es gibt auch einen Whirlpool, ein Gartenhaus, einen Nutzgarten und ein grosses, leerstehendes landwirtschaftliches Gebaude (nicht genutzt), das eine Scheune und einen Stall umfasst.

Das Anwesen liegt auf einem 2'498 m² grossen Grundstueck (nicht unter dem landwirtschaftlichen Recht, Art. 86 LDFR) und befindet sich im Herzen eines 20 Hektar grossen Gebiets. Mit seiner Suedlage bietet es eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die Stadt Châtel-Saint-Denis, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Das Objekt besteht aus:

Ebene 0:

- Büro/Sport
- Werkstatt
- Ausgestattete Waschkueche
- Scheune
- Stall

Von der Terrasse aus Zugang zu zwei Kellern von 23 m², darunter ein Weinkeller.

Ebene 1: 3,5-Zimmer-Wohnung

- Veranda
- 2 Abstellraeume
- Kueche
- Badezimmer / WC
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Schlafzimmer

Hinter dem Anwesen befindet sich die Scheune ueber dem Stall sowie das erste Obergeschoss ueber der Scheune der Ebene 0.

Ebene 2: 8-Zimmer-Wohnung

- Veranda
- Ausgestattete Kueche
- Wohnzimmer mit Kamin
- WC
- Badezimmer / Waschkueche
- Esszimmer

Auf der Terrasse befindet sich eine Pergola. Hinter dem Anwesen befindet sich die Scheunenbruecke mit Zugang durch eine motorisierte Doppeltuer.

Ebene 3:

- 4 Schlafzimmer
- Büro
- Dusche-Hamam / WC
- Ankleidezimmer

Ein Dachboden ist ueber eine ausklappbare Treppe vom Flur aus zugänglich.

Zusaetzliche Ausstattung

- 2-Zimmer-Gartenhaus mit Elektrizitaet
- Aussenwhirlpool
- Rasenmaeher-Roboter
- Nutzgarten

Landwirtschaftliches Gebiet und Betriebsmoeglichkeiten:

- Moeglichkeit, das Grundstueck 330 von 23,5 Hektar fuer pferdehaltung oder andere Aktivitaeten zu mieten.
- Das Bauernhaus ist gut isoliert und verfuegt ueber eine elektrische Heizung, eine unterirdische Stromversorgung und eine Glasfaseranbindung.
- Das Anwesen umfasst auch mehrere Dienstraeume, drei Terrassen, ein Gartenhaus, ein grosses, leerstehendes landwirtschaftliches Gebaude (nicht genutzt), das eine Scheune und einen Stall umfasst.

Kosten: ca. 1'100 .- / Monat

Angebot und Verfuegbarkeit des Objekts

Das Bauernhaus wird Ende März 2027 verfuegbar sein, und der Verkauf erfolgt durch einen schriftlichen Angebotsaufruf.

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Die Region Châtel-Saint-Denis
Châtel-Saint-Denis bietet eine außergewöhnliche Lebensqualitaet, die Natur und urbanen Dynamismus verbindet. Nur 35 Minuten von Lausanne und Fribourg und 1 Stunde 15 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der Autobahn A12 und seines Bahnhofs, der den Zugang zu Lausanne und Bern erleichtert.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualitaet mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen sowie Grünflächen, Wanderwegen und Radwegen. Wirtschaftlich unterstützt sie die Ansiedlung von Unternehmen und verfuegt ueber mehr als 3'500 Arbeitsplaetze mit interessanten Perspektiven.

Familien schätzen die in weniger als 10 Minuten erreichbaren Schulen und Sportanlagen sowie das lebendige kulturelle Leben mit Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen. Nur 10 Minuten von den Paccots und weniger als 20 Minuten von Vevey und Montreux entfernt, bietet Châtel-Saint-Denis auch viele Freizeitmoeglichkeiten.

Châtel-Saint-Denis bietet eine einzigartige Gelegenheit fuer diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensqualitaet suchen, zwischen städtischen Annehmlichkeiten, erhaltener Natur und kulturellem Reichtum.

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Agence Claire Immobilier