Casa singola in vendita - 1618 Châtel-St-Denis

In vendita, questa magnifica fattoria ideale per una famiglia proprietaria di cavalli.

Questa proprietà comprende un appartamento di 3,5 locali, un ampio appartamento di 8 locali, diversi locali di servizio, una cantina, una cantina per vini e tre terrazze.

Troverete anche un jacuzzi, una casa da giardino, un orto e un grande edificio rurale completamente vuoto (non utilizzato), che comprende una stalla e un maneggio.

Situata su un lotto di 2.498 m² (non soggetto al diritto rurale, art. 86 LDFR), la proprietà si trova nel cuore di un dominio di oltre 20 ettari. Rivolta a sud, offre una vista mozzafiato sulle montagne e sulla città di Châtel-Saint-Denis, pur essendo a solo 1 km dal centro città.

La proprietà è composta come segue:

Livello 0 (195 m² - 17m x 11,5m):

- Ufficio/Sport
- Laboratorio
- Lavanderia attrezzata
- Fienile
- Stalle

Dalla terrazza, accesso a due cantine di 23 m², di cui una è una cantina per vini.

Livello 1 (67 m²): Appartamento di 3,5 locali

- Veranda
- 2 Ripostigli
- Cucina
- Bagno / WC
- Soggiorno / Sala da pranzo
- Camera da letto

Sul retro della proprietà si trova il fienile sopra la stalla, così come il primo piano situato sopra il fienile del livello 0.

Livello 2 (82 m²): Appartamento di 8 locali

- Veranda
- Cucina attrezzata
- Soggiorno con camino
- WC
- Bagno / Lavanderia
- Sala da pranzo

Sulla terrazza troverete una pergola. Sul retro della proprietà, si trova il ponte del fienile con accesso tramite una porta doppia motorizzata.

Livello 3 (75 m²):

- 4 camere
- Ufficio
- Doccia-Hammam / WC
- Cabina armadio

Un sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile dal corridoio.

Servizi aggiuntivi

- Casetta da giardino di 2 locali elettrificata
- Jacuzzi esterna
- Robot tosaerba
- Orto

Dominio agricolo e opzioni operative:

- Possibile affitto del lotto 330 di 23,5 ettari per un'attività equina o altro.
- Ben isolata, la fattoria è dotata di riscaldamento elettrico, di un'introduzione sotterranea per l'alimentazione elettrica trifase e di fibra ottica.
- La proprietà comprende anche diversi locali di servizio, tre terrazze, una casa da giardino e un grande edificio rurale completamente vuoto (non utilizzato), che comprende una stalla e un maneggio.

Spese: circa 1.100 .- / mese

Offerta e disponibilità dell'oggetto

La fattoria sarà disponibile a fine marzo 2027, e la vendita avverrà su offerta scritta.

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La regione di Châtel-Saint-Denis
Châtel-Saint-Denis offre un ambiente di vita eccezionale che unisce natura e dinamismo urbano. A solo 35 minuti da Losanna e Friburgo, e 1h15 da Ginevra, beneficia di un'ottima accessibilità grazie all'autostrada A12 e alla sua stazione ferroviaria, che facilita gli spostamenti verso Losanna e Berna.

Il comune offre un'alta qualità della vita con negozi, ristoranti, servizi, oltre a spazi verdi, sentieri escursionistici e piste ciclabili. Dal punto di vista economico, sostiene l'insediamento di imprese e dispone di oltre 3.500 posti di lavoro, con prospettive interessanti.

Le famiglie apprezzeranno le scuole e le infrastrutture sportive accessibili in meno di 10 minuti, così come una vita culturale dinamica con teatri, cinema ed eventi regolari. A solo 10 minuti dai Paccots e a meno di 20 minuti da Vevey e Montreux, Châtel-Saint-Denis offre anche molte opzioni per il tempo libero.

Châtel-Saint-Denis rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'eccezionale qualità della vita, tra comodità urbane, natura preservata e ricchezza culturale.

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Agenzia Claire Immobilier