Einfamilienhaus zu verkaufen - 5426 Lengnau AG, Chürzistrasse 16

Idyllisches Anwesen – ein echtes Bijou!

Dieses einzigartige Anwesen vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte, naturnahe Umgebung. Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl: Hochwertige Materialien wie edler Marmor, ein traditioneller Kachelofen und grosszügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete und warme Atmosphäre.
Dank der optimalen Südwestlage geniessen Sie ganztägig Sonne sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.

Zu den besonderen Highlights zählen eine stilvolle Bibliothek, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen sowie ein heller Dining Room mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie und ein grosszügiges Schlafzimmer mit zwei separaten Ankleiden.
Wellness-Extras wie Whirlpool und Sauna sorgen für pure Entspannung.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Rebberge und beeindruckt mit einer liebevoll gestalteten Gartenanlage: Edle Steinplatten, verschiedene Ebenen und einladende Sitzplätze schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Ein luxuriöser Pool, ein Jacuzzi und der traumhafte Blick über das malerische Surbtal bis zur Lägere machen dieses Anwesen zu einem Ort, der in jeder Jahreszeit begeistert.

Perfekte Anbindung:
Baden erreichen Sie in nur 10 Minuten, den Flughafen Zürich in rund 30 Minuten.
Highlights

Ausstattung im gesamten Haus

• Einbauleuchten als durchdachtes Beleuchtungskonzept
• Überdurchschnittlich viele Steckdosen
• Goldene Akzente: Fenstergriffe, Steckdosen und Einbaulampen in eleganter Goldoptik
• Sämtliche Fenster mit 3-Fach-Sicherheitsverglasung, 4-Fachfolien und robusten Sicherheitsbeschlägen
• Hochwertiger Marmorboden

Wohnen:

• Warmluft-Cheminées mit Granitablage in der Nähe der Bibliothek
• Bibliothek mit Spiegelwand und gemütlichem Lesebereich
• Traditioneller Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
• Stilvolle Strukturdecke im Dining Room mit bodentiefen Fenstern und elegantem Cheminée

Küche:

• Hochwertige Poggenpohl-Küche mit modernsten Gaggenau-Geräten
• Durchgehende Granitabdeckung inklusive Granit-Tisch für den Morgenkaffee
• Messingfarbene Dunstabzugshaube
• Praktisch konzipierte Küche, in der jeder Handgriff sitzt

Schlafen:

• Refugium der Ruhe mit zwei stilvollen Ankleidezimmern
• Hochwertige Einbauschränke aus exklusivem Vogelaugenholz
• Direkter Balkonzugang

Indoor-Wellness:

• Wohnbad mit Doppel-Whirlpool und Massagefunktion
• Stilvolle Gessi-Armaturen, Missoni-Keramikplatten und römisches Mosaik
• Separater Sauna- und Fitnessbereich mit Dusche

Keller:

• Weinkeller mit Natursteinboden und Weinkühlschrank

Aussenbereich

• Swimmingpool mit Römertreppe
• Unterflur-Solarabdeckung (Solarpanels)
• Fassungsvermögen: ca. 15'000 Liter
• Wassertiefe: 1,5 Meter
• Gegenstromanlage, Beleuchtung
• Vorbereitung: Leerrohre für Wärmepumpe vorhanden
• Poolroboter
• Golf-Putting-Green: Aus Kunstrasen
• Outdoor-Jacuzzi: Mit LED-Beleuchtung und integrierter Musikanlage
• Sitzplätze: Vielfältige, individuell nutzbare Bereiche im Garten
• Garage & Parkplätze: Doppelgarage mit E-Ladestation,
• 3 Aussenparkplätze
• Dachdeckung: Biberschwanzziegel
• Fassade: 2-Schalen-Mauerwerk

Raumprogramm

Erdgeschoss: (105 m²)

• Eingang
• Gäste-WC
• Wohnen
• Bibliothek
• Barecke
• Wohnküche
• Dining - room
• Balkon

Obergeschoss (112 m²)

• Diele
• Galerie
• Büro
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Begehbarer Kleiderschrank
• Ankleidezimmer
• Wohnbad
• Arbeiten
• Estrich

Untergeschoss (75 m²)

• Sauna & Liegebereich mit Dusche
• Fitnessraum
• Heizung/Technik
• Weinkeller
• Luftschutzraum
• Öltank

Dachboden (29 m²)