Einfamilienhaus zu verkaufen - 9469 Haag (Rheintal), Austrasse 16

Das Haus mit 6.5 Zimmern und grosszügigen Nebenräumen bietet viel Platz zum Wohnen und für Hobbies. Auch für Fahrzeuge ist reichlich Platz vorhanden. In den zwei grossflächigen Garagen können bis zu vier PWs untergebracht werden. Zwei weitere Parkplätze befinden sich im Aussenbereich.

Dank der grossen Gartenfläche rund ums Haus kommen Sie in den Genuss von viel Platz zum Verweilen im Grünen. Wenn Sie diese Eigenschaften schätzen, ist dies der ideale Ort für Sie.

Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1983 erbaut. Seither wurde es kontinuierlich erneuert, grosszügig ausgebaut und erweitert. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist einzugsbereit.

Bauweise und Ausführung

• Mauerwerk: Doppelschale mit Zwischenisolation
• Fassade: Verputz und Eternit
• Fenster: Holz/Alu mit Doppelverglasung und Sicherheitsglas
• Heizung: Grundwasserwärmepumpe mit Solar-Unterstützung
• Heizverteilung: Heizkörper, in Küche, Ess- & Wohnbereich sowie im Bad zusätzlich Bodenheizung
• Elektroinstallation: KNX-Bus und Alarmanlage
• Küche: Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen/Steamer-Kombigerät, separater Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler
• Essplatz: Auszugstisch für bis zu 14 Personen
• Garage: Viel Stauraum
• Bad: Doppellavabo, Badewanne, Dusche, Dusch-WC, elektrisches Dachfenster mit Rollladen
• Verglaster Sitzplatz: Verriegelbare Schiebetüren, elektrische Kippfenster, Dachmarkisen, Solozips auf Süd- und Westseite
• Rollladen: Alle elektrisch betätigt

Was bietet Haag?

Das Dorf Haag gehört zur politischen Gemeinde Sennwald, die aus fünf Dörfern besteht. Die Gemeinde Sennwald ist eine steuergünstige Gemeinde im St. Galler Rheintal. Weitere Informationen zur Gemeinde Sennwald sind auf der Homepage https://sennwald.ch zu finden.

Haag ist von einer grünen Landschaft umgeben und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Gebirgsketten.

Einkaufsmöglichkeiten (Haag Center mit Coop, Manor und etlichen Fachgeschäften / Jumbo / Otto's / Denner / Qualipet) sowie Kita, Kindergarten und Primarschule sind wenige Gehminuten entfernt. Das Oberstufenzentrum ist per Bus oder mit dem Velo auf einem Radweg in ca. 10 Minuten erreichbar.

Haag verfügt über einen Autobahnanschluss. Bushaltestellen für Fahrten in alle Richtungen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ins Fürstentum Liechtenstein gelangt man in kurzer Zeit über die Rheinbrücke.

Ein Fitness-Center 5/24 befindet sich im Dorf. Sportliche Outdoor-Aktivitäten sind in naher Umgebung möglich. Geh- und Fahrradwege führen direkt am Haus vorbei und leiten Sie in wunderschöne Naturlandschaften. Auch Bergsportbegeisterte finden unweit von Haag etliche Gebiete zum Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Sehr komfortabel liegt auch der Golfplatz Gams-Werdenberg. Das Clubhaus ist nur ca. 1 km von diesem Haus entfernt.