Einfamilienhaus zu verkaufen - 1585 Salavaux

Geräumiges Familienhaus in besetztem Leibrentenvertrag ohne Miete
Immobilienwert: 1.800.000.-
Sie zahlen nur den Bouquet: 1.230.000.-
Miete: keine
Mann von 87 Jahren und Frau von 85 Jahren.

In Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs gelegen, besticht diese Familienvilla mit Veranda durch ihre großzügigen Volumen, die friedliche Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Stärken der Immobilie sind:

- Ein großes, bewaldetes und eingezäuntes Grundstück von 1.226 m² in einer ruhigen Wohngegend.

- Eine helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie.

- Geothermische Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung.

Die Räume sind wie folgt verteilt:

Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum, einen Technikraum, ein Schlafzimmer, ein Carnotzet, einen Keller, ein Badezimmer mit Dusche, einen PC-Schutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken.

Im Obergeschoss finden Sie eine große Halle, die als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freiem Blick, die vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette bedient.
Im Dachgeschoss: ein praktischer und zugänglicher Galetas.

Darüber hinaus eine Doppelgarage für Autos, zahlreiche Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem schönen kleinen Teich hinter dem Grundstück, in völliger Privatsphäre, sowie ein großer Abstellraum.

Dieses Haus befindet sich in einem Viertel von Villen, grün und ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehr und Freizeit.

Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut gepflegte Villa in einer privilegierten Umgebung von Broye-Vully zu investieren.

Vuilly-les-Lacs, ein außergewöhnliches Dorf im Herzen von Vully.

Zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee gelegen, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen Naturlandschaft, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihr Wein-Erbe, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.

Eine privilegierte Umgebung
Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, genießen die Bewohner Bootsfahrten, ausgestattete Strände, Radwege und Wanderwege im Herzen unberührter Landschaften. Die ruhige und erholsame Umgebung macht es zu einem sehr gefragten Wohnort.

Eine Wein- und Gastronomieregion
Vully ist berühmt für seine feinen Weine, einladenden Keller und kulturelle und kulinarische Veranstaltungen. Diese Weintradition zieht sowohl Weinliebhaber als auch Touristen an, die nach Authentizität suchen.

Hervorragende Erreichbarkeit
Ideal gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Fribourg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Hauptstraßen ermöglicht auch eine einfache Anreise nach Bern oder Lausanne, was der Gemeinde eine strategische Anziehungskraft für Investoren verleiht.

✨ Warum hier investieren?

Außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Natur, Kultur und Gastronomie.

Starke Nachfrage nach Immobilien in einer touristischen und Weinregion.

Eine ideale Lage für eine sichere und nachhaltige Investition.