Casa singola in vendita - 1585 Salavaux

Spaziosa casa familiare in viager occupato senza affitto
Valore dell'immobile: 1'800'000.-
Paghi solo il bouquet: 1'230'000.-
Renta: nessuna
Uomo di 87 anni e Donna di 85 anni.

Situata a Salavaux, nel cuore del comune di Vully-les-Lacs, questa villa familiare con veranda affascina per i suoi volumi generosi, il suo ambiente tranquillo e la sua vicinanza a tutti i servizi.

I punti di forza della proprietà sono:

- Un grande appezzamento alberato e recintato di 1'226 m² in un quartiere residenziale tranquillo.

- Una villa luminosa e funzionale, ideale per una famiglia.

- riscaldamento con pompa di calore geotermica, diffusione per il pavimento.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Nel seminterrato troverete una lavanderia, un locale tecnico, una camera da letto, un carnotzet, una cantina, un bagno con doccia, un rifugio PC e un locale per il deposito. Il seminterrato ha un proprio ingresso dall'esterno.

Al piano terra, lo spazio abitativo è composto da una grande cucina chiusa e attrezzata, un ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, una veranda spaziosa e luminosa, due grandi camere da letto, un bagno con vasca, un wc e un lavabo.

Al piano superiore troverete un ampio corridoio che può essere utilizzato come ufficio, con una grande terrazza con vista libera, che serve quattro camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un wc.
Nella soffitta: un galetas pratico e accessibile.

Inoltre, un box doppio per le auto, numerosi posti auto, una terrazza coperta con un bel laghetto sul retro della proprietà, in totale privacy, e un grande ripostiglio per il deposito.

Questa casa si trova in un quartiere di ville, verde e tranquillo, vicino a negozi, scuole, trasporti e svaghi.

Un'opportunità rara di investire in una villa spaziosa e ben tenuta, in un contesto privilegiato della Broye-Vully.

Vuilly-les-Lacs, un villaggio eccezionale nel cuore del Vully.

Situato tra il lago di Morat e il lago di Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs beneficia di un ambiente naturale unico, circondato da vigneti rinomati, colline verdi e panorami di rara bellezza. La regione è conosciuta per la sua qualità della vita, il suo clima piacevole e il suo patrimonio vinicolo che attira ogni anno numerosi visitatori.

Un contesto privilegiato
A soli pochi minuti dalle rive del lago, i residenti possono godere di gite in barca, spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri escursionistici nel cuore di paesaggi preservati. L'ambiente calmo e rigenerante lo rende un luogo di vita molto ricercato.

Una regione vinicola e gastronomica
Il Vully è famoso per i suoi vini raffinati, le sue cantine accoglienti e i suoi eventi culturali e gastronomici. Questa tradizione vinicola attira sia gli amanti dei buoni vini che i turisti in cerca di autenticità.

Un'ottima accessibilità
Idealmente situato, Vuilly-les-Lacs si trova vicino a Morat, Avenches e a meno di 30 minuti da Friburgo o Neuchâtel. L'accesso rapido alle strade principali consente anche di raggiungere facilmente Berna o Losanna, conferendo al comune un'attrattiva strategica per gli investitori.

✨ Perché investire qui?

Un'eccezionale qualità della vita tra natura, cultura e gastronomia.

Una domanda immobiliare sostenuta in una regione turistica e vinicola.

Una posizione ideale per un investimento sicuro e duraturo.