Villa zu verkaufen - 1568 Portalban

Einfamilienhaus in der Nähe des Sees
Ideale Lage nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, steht dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 617 m². Es bietet eine privilegierte Wohnumgebung und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 80 m² besteht das Haus aus einem hellen Wohnzimmer, einer Veranda, 3 Schlafzimmern, darunter 2 mit 8 m², einem Badezimmer, einem Waschraum-Heizraum und einem Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Außen profitiert die Immobilie von einem angenehmen, bewaldeten Garten, einer Terrasse, einem Bouleplatz sowie 4 Parkplätzen, darunter einen überdachten.
Ein unterirdischer Pool ist ebenfalls vorhanden, müsste jedoch aktualisiert werden.

Ein Hauptvorteil dieser Immobilie liegt in ihrem Erweiterungspotenzial. Der Bau eines zusätzlichen Stocks ist möglich, was die Schaffung neuer Wohnflächen ermöglicht. Laut den Angaben der Gemeinde sind die bebaubaren Indizes wie folgt: IBUS 0.6 / IOS 0.35.

Dieses Haus bietet eine ideale Basis für ein Projekt einer Haupt- oder Zweitwohnung, mit einem seltenen Potenzial für Umwandlung und Erweiterung auf dem Markt.