Einfamilienhaus zu verkaufen - 1562 Corcelles-près-Payerne

WIR FREUEN UNS, IHNEN EXKLUSIV EIN GRUNDSTÜCK VON 827 M2 ANZUBIETEN

*** EINE SCHÖNE VILLA MIT 6,5 ZIMMERN + STUDIOS ***

Nutzen Sie den Rückgang der Hypothekenzinsen!!!

Die bepflanzten und gut gepflegten Außenbereiche bieten eine sehr geschätzte Umgebung zur Entspannung. Der Außenpool und der Grillbereich ergänzen diesen Ort ideal.

Optimale Lage in der Nähe des CFF-Bahnhofs Corcelles-Nord und in einem ruhigen Wohnviertel. Das Dorf Corcelles-près-Payerne verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Restaurants, Kindertagesstätte usw.) sowie eine Grundschule.

Corcelles-près-Payerne liegt 3 Minuten mit dem Auto von Payerne (Wirtschaftszentrum der Broye) entfernt, wo sich alle Geschäfte sowie verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennis, Innen- und Außenpools, Golf, ein Pflegezentrum und das Krankenhaus (HIB), das College und das interkantonale Gymnasium der Broye (GYB) befinden.

Diese Immobilie besteht aus einer 6,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und im Dachgeschoss sowie 2 Studios und einem unabhängigen Zimmer im Erdgeschoss.

Hier ist die Verteilung nach Ebene:

ERDGESCHOSS
- 2 Studios und 1 unabhängiges Zimmer
- Waschküche
- Garage
- Werkstatt
- Separates WC
- Aufzug
- Heizungsraum
- Terrasse

Studio 1 von ca. 14 m2 umfasst ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie eine Dusche/WC/Waschbecken mit einem eigenen Eingang.

Studio 2 von ca. 22 m2 umfasst ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken.

Das unabhängige Zimmer von ca. 12 m2 umfasst eine Küchenzeile sowie eine Dusche/WC/Waschbecken.

1. STOCK
Die 6,5-Zimmer-Wohnung von ca. 159 m2 umfasst 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, eine geschlossene Wohnküche, ein Büro mit dem Aufzug, ein Badezimmer mit Eckbadewanne/Doppelwaschbecken/WC.

Zugang zum großen Balkon von ca. 25 m2 vom Wohnzimmer, auch von außen über Treppen zugänglich.

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Abstellraum

KELLER
Keller

HEIZUNG
Pelletsheizungssystem mit Radiatorverteilung

AUSSENBEREICHE
Wunderschöner Rasen und angelegter Garten
Überdachter und gepflasterter Außenpool
Entspannungsbereich mit Grill

PARKPLATZ
2 Innenplätze in der Garage
3 Außenplätze

Möglichkeit zur Vergrößerung der Parkplätze.

VERSCHIEDENES
Möglichkeit zum Kauf des Grundstücks A (Projekt zur Teilung des Grundstücks 98), von ca. 846 m2, das derzeit als reservierte Dorfzone klassifiziert ist. Der PAL wird überarbeitet und je nach Aktualisierung besteht die Möglichkeit, später zu bauen.

VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt CHF 990'000.- mit einem Grundstück von ca. 827 m2.

Diese Immobilie ist verfügbar, um vereinbart zu werden und abhängig von den Mietverträgen. Die Wohnung im 1. Stock und im Dachgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt, die 2 Studios und das unabhängige Zimmer im Erdgeschoss sind derzeit vermietet.

LAGE
Aufgrund ihrer geografischen Lage liegt Corcelles-près-Payerne 25 Minuten von Fribourg, 30 Minuten von Yverdon-les-Bains, 40 Minuten von Lausanne, Bern und Neuenburg entfernt. Autobahnanschluss in Payerne.

CFF-Bahnhof Corcelles-Nord (Linie Lausanne - Bern) und CFF-Bahnhof Corcelles-Sud (Linie Fribourg - Yverdon-les-Bains).

Für weitere Informationen oder einen lokalen Besuch kontaktieren Sie mich bitte unter siehe Kontaktdaten

Jo Nesci