Einfamilienhaus zu verkaufen - 1553 Châtonnaye

Außergewöhnliche Gelegenheit: Luxuriöse Familienvilla mit Pool und weitläufigen Räumen sowie außergewöhnlichem Panoramablick!
Exklusiv!
Selten im Verkauf!

Außergewöhnliche Gelegenheit: Luxuriöse Familienvilla mit Pool und weitläufigen Räumen sowie außergewöhnlichem Panoramablick!

Verfügbarkeit: 1. Oktober 2025

Eine wunderschöne, moderne Einzelvilla, ideal für eine Familie, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 820 m², wurde 2008 in einwandfreiem Zustand erbaut, mit 6,5 Zimmern und 180 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit 1 Waschküche, einem großen Abstellraum und einer Garage für 2 Autos. Die gewählten Materialien und Ausstattungen wie eine Küche mit einer zentralen Insel, voll ausgestattet und offen mit Miele- und Siemens-Geräten, die Böden (Fliesen und Parkett), die Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erster Wahl.

Diese luxuriöse Residenz zeichnet sich durch elegante Innenräume und großzügige Räume aus. Die Küche ist perfekt ausgestattet, während das Wohnzimmer und der Essbereich auf eine große Terrasse führen, die einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit mit einem großen modernen beheizten Pool schafft.

Die Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, begleitet von einem geräumigen funktionalen Wohnzimmer.

Eine Doppelgarage von 20 m² und mehrere Außenparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung.

Der Garten ist ein wahrer Ruhepol, angelegt mit Rasenflächen, die zur Entspannung und zu geselligen Momenten im Freien mit Pool einladen.

Moderner Komfort wird durch Fußbodenheizung und die Erzeugung von Warmwasser für den Sanitärbereich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die 2025 gewechselt wurde.

Diese außergewöhnliche Residenz, die sich über zwei Ebenen erstreckt und in Châtonnaye liegt, zeichnet sich durch ihre Eleganz, ihr großzügiges Grundstück und ihre Merkmale aus, die Qualität, Langlebigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein vereinen, insbesondere dank ihrer Wärmepumpe.

Diese Villa, die sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet, wird den Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden gerecht. Die hellen und harmonischen Töne, die sorgfältigen Details und die akribische Pflege machen sie zu einer erstklassigen Residenz. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Luxus, Komfort und Lebensqualität vereint.

Fußbodenheizung PAC Luft-Wasser, installiert 2009 und 2025 gewechselt, garantiert ganzjährig thermischen Komfort. Jährliche Kosten: 4.800 CHF (400 CHF / Monat)

Lage:

Im Herzen eines ruhigen Wohngebiets der Gemeinde Châtonnaye an der Grenze Fribourg/Vaud gelegen, sehr ruhig und dennoch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr sonnig, nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet, und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit Panoramablick auf den Neuenburgersee.

In der Nähe:

- 3 Minuten zu Fuß zur Post und zum Geschäft (Lebensmittelgeschäft)
- 3 Minuten zu Fuß zum Restaurant/Gasthaus
- Grundschule 200 m entfernt
- Sekundarschule in Romont 8 Minuten mit dem Auto

Detaillierte Verteilung;

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Terrasse vor dem Haupteingang
- Ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse
- Eine sehr große Terrasse mit beheiztem Pool
- Offene Küche mit Essbereich
- Seitenterrasse für Grill
- Ein Raum, der als Büro eingerichtet ist
- Gäste-WC
- Waschküche mit viel Stauraum
- Garage für 2 Autos

Obergeschoss:

- Ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und Panoramablick auf den Garten und den Pool
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Ein großes Badezimmer mit Dusche

Anbauten:

- Beheizter Pool, gebaut 2018
- Garage für 2 Autos von 20 m²
- 2 überdachte Parkplätze
- 3 Außenparkplätze
- Fahrrad-, Motorrad- usw. Platz mit Genehmigung zum Bau eines Anbaus (überdacht)
- Weinkeller 4 m²
- Waschküche mit viel Stauraum
- Ein Abstellraum

Verschiedenes:

- Dreifachverglaste Holz-Metall-Fenster
- Treppenhausanstrich 2019
- PAC 2025 gewechselt

Verkaufspreis: 1.490.000 CHF

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die modernen Komfort, Ruhe und Panoramablick vereint. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
Kontaktinformationen anzeigen


https://darboisrealestateagency.ch/

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