Einfamilienhaus zu verkaufen - 1485 Nuvilly

4,5-Zimmer-Einzelvilla
Einzelvilla 4,5 Zimmer – Nuvilly
Entdecken Sie exklusiv diese angenehme Einzelvilla mit 4,5 Zimmern, die sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Viertel von Nuvilly befindet. Sie vereint modernen Komfort und Lebensqualität auf dem Land und bietet helle und funktionale Räume, die ideal für harmonisches Familienleben sind.

Lage und Lebensumfeld:

• Ruhige Wohngegend, ideal für Familien.
• Nähe zu einem Spielplatz, der Freundlichkeit und Austausch zwischen Nachbarn fördert.
• Friedliches und einladendes Dorf mit grünen Landschaften und einem dynamischen lokalen Leben.

Bau und Komfort:

• Villa auf zwei bewohnbaren Ebenen mit vollständig ausgehobenem Keller, der vielseitige und modulare Räume bietet.
• Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch 30 m² Photovoltaikmodule.
• Große dreifach verglaste Fenster für optimale Helligkeit und eine warme Atmosphäre.

Keller:

• Ausgebauter Raum von 14 m², ideal als Spielzimmer, Kinoraum oder Sportbereich.
• Großer Keller von 31 m² für Lagerung und Organisation.
• Technikraum mit der Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, Boiler, Spüle und Waschsäule.

Erdgeschoss:

• Eingang mit integrierten Wandkleiderschränken.
• Geräumiger Wohnbereich mit insgesamt 51 m², einschließlich Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
• Ausgestattete Küche mit Bar, praktisch und gesellig.
• WC mit Waschbecken.

1. Stock:

• Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, insgesamt 16 m².
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer von 12 m² und 14 m².
• Geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Dach:

• Zweigeschossiges Dach mit Ziegeln und 30 m² Photovoltaik-Solarmodulen.
• Carport für 2 Fahrzeuge mit gepflastertem Platz.

Außenanlagen und Anbau:

• Überdachte gepflasterte Terrasse, ideal für die ganzjährige Nutzung im Freien.
• Landschaftlich gestalteter und bewaldeter Garten, vollständig von einer Hecke umgeben, bietet eine private und grüne Umgebung.
• Gepflasterter Platz mit Carport für 2 Fahrzeuge.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit in Nuvilly dar, die modernen Komfort, Helligkeit, Ökologie und ein familienfreundliches Lebensumfeld vereint.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und selbst das gesamte Potenzial dieser Villa zu entdecken.