Einfamilienhaus zu verkaufen - 1484 Aumont

Entdecken Sie diese außergewöhnlichen Einfamilienhäuser, umgeben von einem wunderschönen Landschaftsgarten, der eine friedliche und raffinierte Lebensumgebung bietet. Diese Residenzen vereinen architektonische Eleganz und modernen Komfort und schaffen so einen wahren Rückzugsort der Gelassenheit. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine einzigartige Lebensqualität zu gewährleisten.

Diese hochwertigen Villen werden mit einem Anspruch an Exzellenz gebaut und kombinieren traditionelle Bauweisen mit den modernsten Technologien. Sie bieten eine ideale Harmonie zwischen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Qualität und Umweltbewusstsein.

Die Architektur wurde so entworfen, dass sie eine Symbiose zwischen Innen- und Außenräumen fördert, sodass das natürliche Licht jeden Raum durchfluten kann. Die Villen werden mit einer individuellen Wärmepumpe für Fußbodenheizung und die Erzeugung von Warmwasser sowie mit Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet, um eine optimale Energieeffizienz und ein Engagement für die Umwelt zu gewährleisten.

Jeder Parkplatz wird zum Preis von 35.000 Franken angeboten.

Villa A

5,5-Zimmer-Villa

Nettowohnfläche: 193 m2

Gewichtete Fläche: 244,6 m2

Nutzfläche: 530 m2

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich

- 1 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer
- Küche
- Großes Wohnzimmer

- Große Terrasse von 48 m2

Untergeschoss:

- Fahrradparkplätze

- Technikraum
- Keller

- Zwei Parkplätze
- Ein Besucherparkplatz

1. Etage:

- Hauptschlafzimmer von 22 m2
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 18 m2
- 2 Badezimmer
- 1 Abstellraum

Außenbereiche:

- Garten von 306 m2

Anbau

- Luft/Wasser-Wärmepumpe

Villa B

5,5-Zimmer-Villa

Nettowohnfläche: 193 m2

Gewichtete Fläche: 239 m2

Nutzfläche: 526 m2

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich

- 1 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer
- Küche
- Großes Wohnzimmer

- Große Terrasse von 48 m2

Untergeschoss:

- Fahrradparkplätze

- Technikraum
- Keller

- Zwei Parkplätze
- Ein Besucherparkplatz

1. Etage:

- Hauptschlafzimmer von 17 m2 mit Zugang zur Terrasse von 10m2
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer großen Terrasse von 16 m2
- 2 Badezimmer
- 1 Abstellraum

Außenbereiche:

- Garten von 216 m2

Anbau

- Luft/Wasser-Wärmepumpe

Optionen:

- Photovoltaik-Module

- Huawei 19,6 KW Speicherbatterien
- ORCP: Optimierung des Stromverbrauchs basierend auf Tarifen
- Elektro-Ladestation 22 KW

Lage:

Nur 5 Minuten von der Autobahneinfahrt entfernt, profitiert Granges-de-Vesin von optimaler Erreichbarkeit. In 35 Minuten von Lausanne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains gelegen, vereint dieser Ort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Attraktive Zinssätze:

Dank unseres Partners können wir Ihnen feste Zinssätze anbieten:

2 Jahre: 1,11%

3 Jahre: 1,18%

4 Jahre: 1,22%

5 Jahre: 1,25%

6 Jahre: 1,3%

7 Jahre: 1,33%

8 Jahre: 1,36%

9 Jahre: 1,39%

10 Jahre: 1,43%

Für eine Villa zum Preis von 1.500.000 CHF ist es erforderlich, 20% Eigenkapital sowie Notarkosten (ca. 5%) zu bringen, was insgesamt 375.000 CHF Eigenkapital ergibt.

Mit dem angebotenen Zinssatz von 7 Jahren belaufen sich die Kosten Ihrer Hypothek auf 15.960 CHF pro Jahr, was nur 1.330 CHF pro Monat entspricht.

Diese Informationen dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht bindend für La Rose Groupe SA.