Bauernhaus zu verkaufen - 1483 Vesin

Authentisches Bauernhaus in Vesin mit Gästehaus, idyllischem Garten und großem Potenzial
Im Herzen des charmanten Dorfes Vesin, in der Broye im Kanton Freiburg, liegt dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1841, das mit seinem einzigartigen Charakter und seinen großzügigen Räumen besticht. Es ist als geschütztes Gebäude (Kategorie 2) klassifiziert und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, darunter mehrere gemütliche Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin, drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und zwei komplett ausgestattete Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Büro, ein Schlafzimmer und eine Küche/Esszimmer (renoviert 2010) von 30 m² mit Kamin, Speisekammer und direktem Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit originalgetreuem Parkett und Holzarbeiten, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie eine große Diele mit Einbauschränken. Der potenziell ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial mit einem Rauchraum und einem Speicher.
Das Anwesen umfasst auch einen ländlichen Teil, einen ehemaligen Stall mit Futterkrippe, einen Carnotzet mit Grill, einen Technikraum mit Ölheizung sowie eine Garage und eine große Scheune mit Umnutzungspotenzial.
Hinzu kommt ein unabhängiges Gästehaus (ca. 46 m²), komplett aus Naturmaterialien (Hanfisolation) gebaut, mit Holzofen, Galerie im Obergeschoss und Keller, ideal als Büro, Werkstatt oder Gästewohnung.
Im Außenbereich lädt ein baumbestandener und privater Garten mit einem Brunnen, der von einer privaten Naturquelle gespeist wird, zum Entspannen ein. Das 1'613 m² große Grundstück bietet Grün und eine idyllische Umgebung, aber auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Wichtigste Merkmale :

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  Haupthaus 6 Zimmer | 180 m² Wohnfläche | 2 Etagen + Dachboden und teilweiser Keller
  
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  Gästehaus von ca. 48 m2
  
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  Nutzbare Volumen: insgesamt ca. 2'890 m³
  
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  Gebäude der Kategorie 2, reich an historischen Elementen
  
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  Ölheizung + Kachelöfen
  
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  Grundstück 1'613 m²
  
• Wunderschön bewachsener und angelegter idyllischer Garten
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  5 Min von Estavayer-le-Lac und Payerne entfernt, nahe A1 und Bahnhof
  

Ideal für :

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  Familien auf der Suche nach Charakter und Raum
  
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  Liebhaber von Kulturgütern und Natur
  
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  Investoren, die Wert auf historische und ökologische Werte legen
  

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