Einfamilienhaus zu verkaufen - 1483 Montet (Broye)

Im Kanton Freiburg. Sehr guter Allgemeinzustand. Gute Rendite. Alle Einheiten sind belegt.

Objektbeschreibung:

* Grundstücksfläche 701 m2
* Grundfläche 293 m2
* Volumen 3'617 m3
* Nettobodenfläche 1'250 m2
* 5 Ebenen
* Zwei Duplexwohnungen mit 7.5 Zimmern (je 175 m2) mit unabhängigen Dachböden
* Eine 2.5 Zimmer Wohnung
* 3 Zimmer, die vollzeit vermietet sind, mit gemeinsamen Sanitäranlagen und Küche
* 1 aktives Restaurant mit Café, großem Speisesaal, großem Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche (Kapazität bis zu 200 Personen)
* 20 Parkplätze
* 1 geschlossener Parkplatz

Vorteile:
* Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt
* In der Dorfzentrumzone und als PPE konstituiert
* Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen und sorgfältig gepflegt (komplette Fassadenrenovierung 2025 durchgeführt)
* Fußbodenheizung in den Wohnungen
* Seit über 10 Jahren keine Mietunterbrechung
* Alle Geschäfte, Verkehrsanbindungen, Schulen, Autobahn nur wenige Minuten entfernt
* Interessante Rendite in der jetzigen Form, aber potenziell verbesserungsfähig durch Anpassung der Mieten an die aktuellen Marktpreise
* Übernahme der Hypothek möglich

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie Herrn Jacques Tauzin 7/7 unter: 076/612.14.62