Einfamilienhaus zu verkaufen - 1443 Villars-sous-Champvent

Im charmanten Dorf Champvent gelegen, profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen Lage im Herzen einer Region, die eine Harmonie zwischen Natur und Annehmlichkeiten bietet. Das Dorf, das etwa 730 Einwohner hat, verfügt über alle wesentlichen Infrastrukturen wie eine Grundschule, einen Lebensmittelladen, ein Restaurant, eine Tankstelle sowie ein Fußballfeld und eine Müllentsorgungsstelle. Die benachbarten Orte wie Essert-sous-Champvent und Villars-sous-Champvent verstärken das freundliche und ländliche Ambiente.

Nur 5 Autominuten entfernt, bietet die Einkaufszone << En Charmard >> eine Vielzahl von großen Marken (Migros, Coop, Aldi, Jumbo, Decathlon, Spielzeuggeschäfte, Banken, Fitnessstudios, Friseure usw.) und sorgt für optimalen täglichen Komfort. Die Nähe zu Yverdon-les-Bains (ca. 10 Autominuten) ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen kulturellen, administrativen und Freizeitaktivitäten, während die Autobahnanschlüsse in 5 Minuten die regionalen Reisen erleichtern.

Das Haus wurde zwischen 2021 und 2024 teilweise renoviert, einschließlich des Austauschs der Fenster im Erdgeschoss, der Modernisierung der Bodenbeläge, der Malerarbeiten und des Austauschs der Innen- und Außentüren. Weitere Renovierungsarbeiten sind noch geplant, um die Immobilie an Ihre Wünsche anzupassen.

Innenverteilung:

Erdgeschoss:
Ein Haupteingang mit einer separaten Toilette. Eine Treppe führt in die obere Etage. Ein Raum mit einer Waschküche/Technikraum (Möglichkeit zur Umwandlung in ein Büro oder Schlafzimmer). Eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer bieten Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen.

Obergeschoss:
Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer von etwa 45 m² verfügt über einen Kamin und eine Galerie, die zusätzlichen Wohn- oder Entspannungsraum bietet.

Dachboden:
Umbaubarer Raum, der je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro dienen kann.

Außenbereiche und Nebengebäude:
Ein altes Reitergebäude, das an die Villa angrenzt und auf zwei Ebenen liegt, bietet Potenzial zur Umwandlung in ein unabhängiges Büro, zusätzliche Wohnräume oder Freizeitbereiche (Baugenehmigung erforderlich). Die Immobilie verfügt auch über eine kleine Garage, mehrere Außenparkplätze und einen großen Garten, der das Haus umgibt und perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder Entwicklungsprojekte ist.