Einfamilienhaus zu verkaufen - 1438 Mathod

Gelegen in der Rue des Champs du Pont Neuf in Mathod, ist dieses geräumige Haus ideal für eine große Familie oder einen Investor, der nach einer einzigartigen Gelegenheit sucht. Es bietet eine friedliche Wohnumgebung am Rande landwirtschaftlicher Flächen, profitiert von optimalem Sonnenlicht und einer herrlichen Aussicht.

Eigenschaften der Immobilie:

Zwei unabhängige Wohnungen:

1 x 4,5 Zimmer
1 x 2 Zimmer

Diese 2 Wohnungen verfügen über 2 große Veranden mit elektrischen Jalousien.

Vielseitiger Raum: Ein 32 m² großer Raum, der als Büro dienen oder eine unabhängige Tätigkeit aufnehmen kann.

Zahlreiche Nebengebäude:

- Ein Dachboden
- Zwei Keller
- Ein Waschraum
- Ein Technikraum
- Außergewöhnlicher Außenbereich:
- Grundstück von 1.213 m²
- Großer Garten, der von beiden Wohnungen zugänglich ist
- Ein Gartenhaus
- Eine Fläche, die bereit ist, einen Pool aufzunehmen

Seit 2004 wurde das Haus umfangreich renoviert, um modernen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig seinen Charme zu bewahren.

Die elektrische Heizung wird als Hauptheizungsart verwendet, mit einer Pelletheizung als Ergänzung.

Eine privilegierte Wohnumgebung

Die Lage am Rande landwirtschaftlicher Flächen bietet eine grüne und ruhige Umgebung, während sie in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Hauses zu entdecken.

Annehmlichkeiten

Die Schulen in Mathod, die im Kanton Waadt liegen, befinden sich hauptsächlich im Dorf selbst für die Grundschule. Für ältere Schüler (Kolleg und Sekundarstufe) können die Jugendlichen von Mathod jedoch andere nahegelegene Einrichtungen besuchen.

Das Dorf Mathod gehört zur Gemeinde Mathod in der Region Gros-de-Vaud. Für die Grundschule besuchen die Kinder die Grundschule von Mathod, die sich im Herzen des Dorfes befindet.

Für die Sekundarstufe können die Schüler von Mathod ihre Ausbildung in Orbe fortsetzen, das etwa 10 Kilometer vom Dorf entfernt liegt. Orbe verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Kolleg von Orbe, das Schüler der Sekundarstufe aufnimmt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Grundschule von Mathod im Dorf liegt, während die Schüler der Sekundarstufe hauptsächlich nach Orbe gehen.

Außenbereiche
großes Grundstück mit freiem und panoramischem Blick mit Schuppen und Platz für einen Pool

Nebengebäude
- 2 schöne und große Veranden mit elektrischen Jalousien
- 1 großer überdachter Bereich für 2 Autos, der derzeit als Werkstatt dient
- 2 Keller

Anmerkungen
- 33 Photovoltaik- und 2 thermische Paneele
- 1 Raum von 32 m2 mit separatem Eingang für mögliche Nebentätigkeit und mit Genehmigung zur Tätigkeit.