Einfamilienhaus zu verkaufen - 1412 Ursins

Glauser Immobilier SA bietet Ihnen an:

Charmantes Waadtländer Einfamilienhaus mit Blick auf das ruhige Dorf Ursins.

Eingebettet im Herzen einer grünen Oase, zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu Yverdon-les-Bains, vereint diese 6,5-Zimmer-Villa Modernität, Komfort, Funktionalität und Umweltbewusstsein.
2008 nach Minergie-Standards mit einem Holzrahmen gebaut, wurde sie größtenteils von ihren Eigentümern entworfen und realisiert, die ihr eine einzigartige Seele verliehen haben.

Ein helles und einladendes Interieur
Das Haus ist um eine zentrale Treppe organisiert, die das wahre Rückgrat des Gebäudes ist. Große Fensterfronten, ein Lichtschacht, Fußbodenheizung und ein Kamin bringen Wärme und Helligkeit in jeden Raum.

Erdgeschoss
? Einladender Eingangsbereich
? Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
? Voll ausgestattete offene Küche, die zum Esszimmer führt
? Direkter Zugang zu einer großen Terrasse
? Gäste-WC
? Ein Schlafzimmer mit Duschbad (ideal als Büro oder Gästezimmer)

Obergeschoss
? Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad/Dusche und Balkon mit Blick auf den Neuenburgersee
? Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
? Zwei weitere helle Schlafzimmer
? Ein Bad/Dusche

Untergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Etage, teilweise unabhängig, ermöglicht verschiedene Arrangements:
? Unterbringung eines Verwandten, eines Au-pairs oder von Hauspersonal
? Arbeitsbereich/Homeoffice
? Unabhängiges Studio
Es umfasst:
? Ein großes Zimmer mit Zugang nach außen
? Eine Kochnische
? Duschbad mit WC
? Waschküche
? Abstellraum/Vorratsraum
? Gartenwerkstatt
? Großer Garagenplatz für zwei Fahrzeuge + 2 Außenstellplätze
? Technikraum
Der Komfort wird durch eine geothermische Wärmepumpe gewährleistet, die durch Solarpanels ergänzt wird. Ein zentralisiertes Staubsaugersystem erleichtert die Pflege des Hauses.

Ein natürlicher und einladender Außenbereich

Außen bietet das Haus
? Einen großen, bewaldeten Garten
? Zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist
? Einen Balkon mit Blick auf die Umgebung
? Eine Installation, die für einen zukünftigen Pool bereit ist
? Bio-Obstbäume.

Zusätzliche Informationen
? Wohnfläche: 238 m²
? Grundstück: 2.240 m²
? Verfügbarkeit: Anfang Oktober
? Ca. 10 Minuten mit dem Auto von Yverdon-les-Bains entfernt
? In der Nähe von Autobahnanschlüssen und Geschäften
? Schulen in Pomy und Yverdon
? Ruhiges, grünes und freundliches Dorf

Ein ideales Haus für Familien, die Natur, Raum und Ruhe suchen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.
www.glauserimmo.ch