Villa zu verkaufen - 1400 Cheseaux-Noréaz

EINZELVILLA MIT UNABHÄNGIGEM STUDIO
Diese einzigartige Immobilie, gelegen in Cheseaux-Noréaz in einer ruhigen Wohngegend, bietet eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains, dem Gymnasium und der HEIG entfernt. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, steht die Villa auf einem bewaldeten Grundstück von 1.604 m² und profitiert den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht.

1974 erbaut und regelmäßig instand gehalten, wurde das Haus 2003 mit der Schaffung eines 35 m² großen Schlafzimmers über der Garage erweitert. Es hat ein großzügiges Volumen von 1.043 m³ und eine beheizte Wohnfläche von etwa 213 m². Der Hauptteil besteht aus 4,5 Zimmern, zu denen ein völlig unabhängiges Studio hinzukommt, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder familiäre Autonomie.

Die Innenaufteilung erstreckt sich über mehrere Halbeniveaus und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine komplett renovierte Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Büroraum. Das Studio verfügt über eine eigene Küchenzeile, ein Duschbad/WC und einen separaten Zugang.

Die Außenbereiche umfassen einen großen flachen Garten mit einem Gemüsegarten, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein Gartenhaus, einen Bouleplatz sowie eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.

Ein ideales Haus für Familien oder für eine gemischte Nutzung von Wohnen + beruflicher Tätigkeit.

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