Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6963 Pregassona, Via Corte 14

Pregassona ist ein Wohnviertel, in dem alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Supermärkte, Apotheken, Busse,...), einschließlich des nördlichen Zugangs zur Autobahn über die Ausfahrt des Vedeggio Cassarate Tunnels.

Das Gebiet erstreckt sich vom linken Ufer des Cassarate-Flusses bis zu den Hängen des Monte Boglia, von dem der Cassone-Fluss abfließt, der durch ganz Pregassona fließt und dann in den Cassarate-Fluss mündet.

Die von uns angebotene Immobilie ist ein schönes, unabhängiges Doppelhaus auf drei Ebenen, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend.

Die Wohnfläche beträgt 250 m² und der Garten 527 m², kürzlich renoviert, mit der Möglichkeit, die Struktur um ein Stockwerk zu erhöhen, leicht zugänglich und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Besondere Bedeutung wurde den Nebenräumen im Erdgeschoss und im Untergeschoss beigemessen, die mit einem separaten Eingang ausgestattet sind und ideal für eine berufliche Tätigkeit mit einem Empfangsbereich für Kunden, einem Bereich für verschiedene Aktivitäten im Wellnessbereich (Yoga, Pilates usw.) genutzt werden könnten. Zu dieser Möglichkeit kommen noch 7 Parkplätze hinzu.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

2 Büro-/Studieräume, Technikraum, Flur, Gäste-WC, Waschküche, 1 großer Multifunktionsraum, 1 weiterer geräumiger Kellerraum, Weinkeller und ein großer Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist.

Erster Stock:

3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 95 m², mit großem Wohnzimmer, Kamin und Balkon, einer separaten Wohnküche, 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, beide mit Fenstern.

Zweiter Stock:

3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 95 m², mit großem Wohnzimmer, Kamin und Balkon, einer separaten Wohnküche, 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, beide mit Fenstern.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage von ca. 30 m², die für ein Auto geeignet ist, sowie 2 Außenparkplätze. Auf der oberen Ebene befindet sich ein überdachter Carport von 78 m², der für 4 Parkplätze geeignet ist, und angrenzend ein Werkstatt-/Abstellraum.