Villa zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale, Via Carlo Maderno 14

In erhöhter Lage mit spektakulärem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge bietet diese charismatische Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Authentizität und Nähe zur Natur legen.

Über eine private Zufahrtsstraße erreichbar, unterstreicht die Lage die Exklusivität und Diskretion des Anwesens. Die Villa befindet sich eingebettet im Grünen inmitten einer Landwirtschaftszone, nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Seeufern entfernt.
Obwohl Renovierungsbedarf besteht, verfügt die Immobilie über ein enormes Potenzial, das ganz nach individuellen Vorstellungen und Stilvorlieben ausgeschöpft werden kann.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten:

Erdgeschoss - Der grosszügige Wohnbereich mit Kamin, wunderschönen Fensterfronten, originalem Bodenbelag und sichtbaren Holzbalken verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein Essbereich sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum überdachten Portico ideal für entspannte Sommerabende.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ergänzt wird das Geschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.

Ein suggestiver Loftbereich überblickt das Wohnzimmer und bietet einen offenen und hellen Raum, der perfekt als Bibliothek, Leseecke oder kreatives Studio genutzt werden kann.

Der Untergeschoss, mit einem eigenen Eingang, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheit. Derzeit beherbergt es drei Räume, ein Badezimmer, ein Büro, die Waschküche, zwei Technikräume, eine traditionelle Grotte, einen Rückzugsort, zwei Keller/Lager und einen geräumigen Spiel-/Hobbyraum von etwa 50 m².

Draußen umgibt ein Rundweg das Haus, mit Entspannungsbereichen, einer überdachten Veranda und einer Veranda, die perfekt ist, um die Landschaft zu genießen. Eine wilde Rebe umschlingt einen Teil der Fassade und verleiht der Villa einen rustikalen und romantischen Charme.

Merkmale:
- Villa im Grünen
- Absolute Privatsphäre
- Offene Aussicht auf Riva San Vitale, den See und die Berge
- Grotto, Spiel-/Hobbyraum
- Eine Veranda und ein Portico
- Private Straße zur Villa
- Überdachte Garage
- Mögliche Zweitwohnung

Eine Immobilie mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die von einem ruhigen Rückzugsort mit unvergleichlichem Blick träumen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen verzichten zu müssen. Ideal, um in eine prestigeträchtige Residenz oder ein charmantes Zweitwohnsitz verwandelt zu werden.