Einfamilienhaus zu verkaufen - 1377 Oulens-sous-Echallens

Präsentation:

- Neubau in Holzrahmenbauweise von 5 Häusern mit 4,5 Zimmern von ca. 180m2 nutzbar.
- Vollständig ausgegraben und isolierter Keller und ein großer Dachboden im Dach.
- Wunderschöne Lage am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet mit schöner Aussicht.
- Die Ausstattungen sind nach Wahl der Käufer.
- Schlüsselübergabe im Herbst 2026

Arbeitsplanung:

- April 2025 - Eröffnung der Baustelle
- Mai 2025 - Abriss des bestehenden Hauses
- Juni-Juli 2025 - Vorbereitung und Einführung der Dienstleistungen
- August 2025 - Erdarbeiten
- September-Oktober 2025 - Maurerarbeiten (Keller)
- November-Dezember 2025 - Montage des Holzrahmens

Ausstattung für jedes Haus:

- Qualitäts-Holzrahmen
- Gute Wärme- und Schalldämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Module
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss
- Verstärkung der Trauf- und Windschutz
- 2 Außenparkplätze
- Terrasse und/oder Garten

Verteilung:

- Keller: Halle, Technik-Waschküche, Keller und großer verfügbarer Raum
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC-Dusche, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer
- Etage: Halle, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer
- Dachboden: Großer Dachboden von ca. 50m2

Verkaufspreis und Verfügbarkeit:

- Direktverkauf, keine Makleragentur
- 4 Villen sind verkauft!
- Letzte verfügbare Villa: Lot E für Frs 1'120'000.-

Im Verkaufspreis enthalten:

- Budget für Lieferung und Montage der Küche: Frs 22'000.- inkl. MwSt
- Budget für Sanitärversorgung: Frs 17'400.- inkl. MwSt
- Budget für Lieferung von Parkett und/oder Fliesen: Frs 50.-/m2 inkl. MwSt
- Budget für Lieferung und Montage des Eingangs-Schranks: Frs 2'000.- inkl. MwSt
- Budget für Lieferung der Terrassenplatte (20m2): Frs 40.-/m2 inkl. MwSt

Nicht im Verkaufspreis enthalten:

- 2 Außenparkplätze (2x15'000.-)
- Bankzinsen
- Notarkosten
- Grunderwerbsteuer

Lage:

- Oulens ist ein charmantes kleines Dorf, das weniger als 10 Minuten von Echallens entfernt liegt.
- Von den neuen Villen sind Sie etwa 5 Minuten zu Fuß vom College, dem Lebensmittelgeschäft und der Bushaltestelle (Verbindung mit Echallens und Cheseaux) entfernt.
- Die Autobahn ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt.